Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf

Exposé: Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Lannesdorf

- größere Modernisierung in 2007: Elektro, Bäder, Türen, Fenster, Böden, Heizung (2005), Innentreppe
- heller Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang
- 2 Badezimmer - 2 Schlafzimmer
- Supermärkte und S-Bahn-Station (Bonn-Mehlem) fußläufig erreichbar
- nur ca. 15 Min. zu Fuß bis ans Rheinufer
- kein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück - ausreichend öffentliche Parkplätze an den Straßen vor dem Haus

- Das Haus ist derzeit vermietet. (9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf oder nach Absprache)

Die im Bildtitel mit "KI" gekennzeichneten Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels künstlicher Intelligenz bearbeitet.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3226
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Lannesdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn mit rund 7.088 Einwohnern. Es liegt im Süden des Stadtbezirks Bad Godesberg.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur und gilt als beliebte Wohngegend mit einem stark gewachsenen Ortskern und auffallend vielen Obst- und Gemüsegärten. Supermärkte, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Restaurants, Cafés, Imbisse, Freizeitangebote, Friseure und weitere Geschäfte, wie Bäckereien sind vor Ort.

Das angebotene Objekt ist sehr zentral in Lannesdorf gelegen, sodass man verschiedene Supermärkte (beispielsweise Aldi, HIT, Netto, und Lidl) und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Auch in die größeren Stadtzentren gelangt man mittels der öffentlichen Verkehrsmittel schnell: Vom Bahnhof "Bonn-Mehlem" (ca. 600 Meter Fußweg vom Objekt) sind es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur 2 Minuten bis zum Bahnhof von "Bad Godesberg" und rund 8 Minuten bis zum Bonner Hauptbahnhof. Auch die Anbindung zu den Bus- und S-Bahn-Linien sind sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 190 Meter entfernt, der S-Bahnhof "Bonn Mehlem" ca. 600 Meter.

Verkehrsanbindung:
Die Auffahrt der A565 "Merl" ist rund 11 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen können Sie aufrufen unter: www.bonn.de

Informationen zu Bus- und Bahnfahrplänen: www.swb-busundbahn.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Flur, Küche

Obergeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne/Hänge-WC/Handtuchheizkörper/ohne Fenster

Kellergeschoss:
Badezimmer mit Dusche/Hänge-WC/Kellerfenster, Flur, Waschküche, Heizungs-, Öl- und Abstellkeller

Außen:
- Terrasse und eingezäunter Garten hinter dem Haus in Süd-West-Ausrichtung
- kleiner Garten vor dem Hauseingang

- Kabel-Internet über Vodafone/Unity Media (bis 1.000 Mbit) oder über DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit) verfügbar
- Ölzentralheizung
- Dachboden als Lagerfläche

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 226,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = G, Gebäude aus 1956 - Heizöl

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

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