Reihenhaus mit Garage in angenehmer Wohnlage

Exposé: Reihenhaus mit Garage in angenehmer Wohnlage

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses interessante, massiv gebaute, Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, passt sich perfekt Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei gut geschnittene Etagen mit ca. 100 m² Wohnfläche bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Zum selber "Wohnen" mit Ihrer kleinen Familie, zum "Arbeiten" mit Möglichkeiten für Home-Office Bereiche oder als Kapitalanlage zum Vermieten, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gewinnt mit dem direkten Zugang in den liebevoll angelegten, teils uneinsehbaren Garten.

Der Kamin sorgt an kalten Tagen für die romantischen Momente.

Der pflegeleichte Garten dient als Oase der Ruhe, sowie an schönen Tagen zum Draußen sitzen.

Die großzügige Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Diese ist schon im Kaufpreis integriert.

Der großzügige Hauswirtschaftsraum bietet neben den Hausanschlüssen auch viel Platz und Staufläche.

Das Gäste-WC rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 unterschiedliche große Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne und Duschfunktion.

Der über gelagerte Dachboden eignet sich als Stell- und Staufläche.

Eine eigene Garage lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse, mit angenehmer Nachbarschaft.

Die neue Gas-Brennwert Vaillant Heizung aus 2023 hat leider noch keinen Einfluss auf den aktuellen Energieausweis.

Dieses schöne Zuhause wurde aus Altersgründen verlassen und ist preislich durch die Bank ein-gewertet worden.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Lage

Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Hannover-Bothfeld ist ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil.

Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdachsiedlung.

Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau.

Durch Bothfeld verkehrt die Stadtbahnlinie 9, auf der Podbielskistraße fahren zudem die Linien 3 und 7.

Der ehemalige Straßenbahn-Betriebshof Buchholz wurde von der Üstra aufgegeben. Die historische Straßenbahnhalle wurde zu einem Einkaufszentrum umgebaut.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt.

Im Westen bilden die Ada-Lessing-Straße und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.

Ausstattung

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- überdachte Terrasse
- gute Raumaufteilung Wohn- und Essbereich
- Kamin für die romantischen Momente
- eigene Garage im Preis integriert
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen

Sonstige Angaben

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Häuser Hannover

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hannover. Die Angeben des Anbieters lauten mehr-immo Ansprechpartner , Burgwedeler Strasse 158 B in 30916 Isernhagen. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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