Gemütliches Einfamilienhaus in Dudweiler mit kleinem Garten

Exposé: Gemütliches Einfamilienhaus in Dudweiler mit kleinem Garten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Dudweiler präsentiert Ihnen -your next home- dieses kleine Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz.

Erdgeschoss:
Die Liegenschaft erreicht man über eine kleine Treppe, welche sich auf der Rückseite der Immobilie befindet. Die Küche im Erdgeschoss ist der erste Raum den man betritt.
Auf der rechten Seite befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss.
Durch die Küche erreicht man im Erdgeschoss das dahinterliegende Wohnzimmer.
Weiterführend befindet sich ein Durchgangszimmer, welches Sie zum Schlafzimmer führt.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss angelangt, führen von einer kleinen Diele Abzweigungen in alle anderen Räume.
Direkt gegenüber des Treppenaufgang befindet sich das Lichtdurchflutete Badezimmer mit Eckwanne.
Am Ende der Diele befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

GARTEN:

Der Garten erstreckt sich auf ca. 100m² und grenzt direkt an den Stellplatz der Immobilie.

Parken:

Einen Stellplatz sowie öffentliche Parkplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Lage

Dudweiler ist ein Stadtteil von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes in Deutschland. Es liegt im Südwesten der Stadt und hat eine lange Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht.

Dudweiler war ursprünglich ein kleines Dorf, das im Laufe der Zeit zu einem Industrie- und Wohngebiet heranwuchs. In den 1920er Jahren wurde Dudweiler zur eigenständigen Stadt erhoben, bevor es 1935 nach Saarbrücken eingemeindet wurde.

Heute ist Dudweiler ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Einkaufen und Verweilen einladen. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet und frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet.

Dudweiler hat auch eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Saarbrücken verbinden, sowie eine Autobahnanbindung, die es einfach macht, andere Teile des Saarlandes und darüber hinaus zu erreichen.

Neben der urbanen Infrastruktur bietet Dudweiler auch eine schöne Natur. Der nahegelegene Bürgerpark Dudweiler ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänge und Erholung. Es gibt auch mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Freibad Dudweiler, das im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt.

Insgesamt ist Dudweiler ein vielfältiger und lebenswerter Stadtteil von Saarbrücken, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.

Ausstattung

+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr 1905

+ Grundstück: ca. 170m² Fläche

+ Wohnfläche: ca. 100m²

+ Fenster: 2 Fachisolierverglaste Fenster 2001

+ Böden: Größtenteils Fliesen , Holz und Laminat

+ Bäder: 1Tageslichtbadezimmer

+ Strom: Die komplette Stromversorgung ist Intakt

+ Heizung: Pellet Zentralheizung per Lüftung

+ Dach: Aus dem Baujahr

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

!!!!DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!

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