**Gemütliches Eigenheim im Stadtzentrum Leer**

Exposé: **Gemütliches Eigenheim im Stadtzentrum Leer**

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Eigentumswohnung befindet sich in der nähe vom Hbf. im schönen Leer Ostfriesland.
Das Bad und Gäste-WC sowie die Heizungsanlage wurde neu Renoviert und ist somit auf den neusten Stand.

Im Obergeschoß ist der Boden entkernt, der Fußboden ist neu verlegt somit bietet die Fläche neue Gestaltungsmöglichkeiten. Heizung- und Wasseranschlüsse sowie ein Abfluss stehen zur Gestaltung zum Ausbau zur Verfügung.

Fußläufig zu erreichen ist der Hauptbahnhof und auch die Innenstadt sowie die schöne Altstadt von Leer.

Hier die Raumaufteilung im Erdgeschoss :

- Flur ca. 6,24 m2
- Küche ca. 8,00 m²
- Bad ca. 8,00 m²
- Gäste- WC ca. 2,20 m²
- Schlafzimmer ca. 11,60 m²
- Wohn und Esszimmer ca. 25,33 m²

OG:

- Ausbaufähig 39,60 m² (Stehhöhe)
Diese Maße wurde ca. 1,50m von der Dachschräge gemessen.

Angaben zum Energieausweis folgen, da die Beantragung beauftragt ist.

Lage

Leer (Ostfriesland) (ostfriesisch Læær oder Läär) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 35.663 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte.[2] Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die Altstadt gilt wegen des guten Erhaltungszustands ihrer historischen Häuser als die „wertvollste“ der Region.[3] Vier Burgen, zahlreiche Bürgerhäuser und Kirchen aus mehreren Jahrhunderten sind in der Stadt zu finden.

Leer ist Sitz des Landeskirchenamtes der Evangelisch-reformierten Kirche, des Kommandos Schnelle Einsatzkräfte Sanitätsdienst der Bundeswehr und Unternehmenssitz der Bünting-Gruppe.

Durch die Hochschule Emden/Leer ist Leer seit dem Jahr 2000 Hochschulstadt. Weitere öffentliche Dienstleister haben in der Stadt ihren Sitz oder eine Niederlassung.

Im späten 14. und frühen 15. Jahrhundert war Leer durch den Häuptling Focko Ukena ein politisches Zentrum Ostfrieslands.[4] Zur Stadt erhoben wurde Leer aber erst 1823. Zuvor galt der Ort als Marktflecken, hatte aber schon lange vor der Verleihung des Stadtrechts städtische Züge angenommen.

Die Einwohner werden im Standarddeutschen und auf Plattdeutsch Leeraner genannt. Das dazugehörige Adjektiv lautet ebenfalls so.

(Quelle Wikipedia)

Ausstattung

** Highlights **


- Top Lage für Zugpendler

- sehenswerte Altstadt Leer nicht weit

- zentral in Leer gelegen ein Binnen-und Sportsboothafen, -
sowie Radwanderungs- und Angelmöglichkeiten

- Kultur- und Naturangebote in und um Leer

- optimale Verkehrsanbindung über Land, Wasser und frische Luft.

Sonstige Angaben

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Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
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Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289

Häuser Leer (Ostfriesland)

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Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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