**Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!**

Exposé: **Gemütliche Souterrainwohnung im ruhigen Tomerdingen!**

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Ruhe und Entspannung pur verspricht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Wohnhauses mit kleiner und harmonischer Hausgemeinschaft im beschaulichen Tomerdingen, dem beliebten Teilort der Gemeinde Dornstadt!
Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und zeitgemäßem Wohnkomfort nach erst kürzlich erfolgter Modernisierung. Ein Lichthof lässt die Westsonne herein und lädt zum Verweilen ein. Eine Einbauküche ist bei diesem attraktiven Immobilienangebot gleichwohl inklusive.
Die Wohnung steht frei und könnte von Selbstnutzern problemlos bezogen werden. Alternativ eröffnet sich hier auch für Kapitalanleger, die längerfristig in "Betongold" investieren möchten, eine Gelegenheit zum soliden Investment.

Lage

Herzlich willkommen in Tomerdingen, dem ruhigen und beschaulichen Teilort Dornstadts! Der Ort zählt ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 3 km nordwestlich von Dornstadt. In Tomerdingen selbst steht ein Dorfladen zur Verfügung, ansonsten lassen sich Wocheneinkäufe am besten in Dornstadt erledigen, wo auch alle sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Es besteht es eine gute Anbindung an den ÖPNV mit Bushaltestelle nur wenige Meter von dem Haus entfernt. Die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Details auf einen Blick:
- ca. 230/1.000 Miteigentumsanteile an einem 640 m² großen Grundstück bebaut mit 3-Parteien-Wohnhaus Bj. 1999
- Eigentumswohnung im Souterrain mit ca. 72m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Abstellraum und Lichthof
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Lichthof, v.a. jetzt im Sommer angenehm kühl
- Lichthof, nach Westen ausgerichtet, von neu gepflanzten Bodendeckern begrünt
- Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- Küche, ggf. auch als Wohnküche geeignet, mit neuwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität (auch Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zeitgemäße technische Ausstattung mit 2-fach isolierverglasten Kunststofffenster und zeitlosem Laminat
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- Gas-Zentralheizung
- Parken auf dem eigenen Kfz-Freiplatz direkt vor dem Haus

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnungen Dornstadt

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Dornstadt. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Team Immobilien Süd Ansprechpartner Egmont Fugel, Maienweg 19 in 89081 Ulm.

Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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