GELEGENHEIT! Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und idyllischem Garten in Wymeer!

Exposé: GELEGENHEIT! Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter und idyllischem Garten in Wymeer!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seinen authentischen Charme und ein liebevoll gepflegtes Erscheinungsbild. Das großzügige 785 m² umfassende Grundstück mit seinem idyllischen Garten- und Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rahmen für naturnahe Aufenthalte.

Im Inneren präsentiert sich das Haus mit alten Holzdielenböden, hellen Decken und einem gemütlichen Pellet-Kamin, der an kühlen Tagen eine angenehme Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.

Der Lebensmittelpunkt liegt im großzügigen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, der dank seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohngefühl vermittelt und gleichzeitig den direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch sich diese Ebene ideal für den täglichen Aufenthalt oder längere Ferienaufenthalte eignet.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung steht – perfekt für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches zusätzliches WC.

Das Wohnhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt, jedoch liegt keine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnungs-Vermietung vor.

Die harmonische Verbindung aus historischem Wohnambiente, gemütlicher Ausstattung und naturnahem Grundstück macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit im schönen Wymeer.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde, im charmanten Ortsteil Wymeer, in Deutschland.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.

Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur// Wohn- und Esszimmer// Schlafzimmer// Küche// Badezimmer (Dusche, Becken)// WC (Be, WC)

Dachgeschoss:
Flur// Schlafzimmer// WC (Be, WA, WC)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 283.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

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Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Bunde

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