Für den Kapitalanleger: Eigentumswohnanlage in Herne

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Exposé: Für den Kapitalanleger: Eigentumswohnanlage in Herne

PLZ /Ort:

44627 Herne

Kaufpreis

1.850.000,00 €

Gesamtfläche

2.636,00 m²

Gesamtfläche

2.636,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

1.500,00 m²

Gesamtfläche:

2.636,00 m²

Grundstücksfläche:

1.196,00 m²

vermietbare Fläche:

1.500,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.850.000,00 €

Kaufpreis / qm:

1.293,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% incl. Mw Steuer

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

303

Objekttyp:

Wohnanlagen

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Garagen (Anz.):

1

Baujahr:

1984

vermietet:

1

Energiepass

Jahrgang:

2008

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnanlagen mit je 8 Wohneinheiten, sowie je 2 Garagen auf dem Grundstück.
Zur Gesamtbesitzung gehören 16 Wohnungseigentumseinheiten mit 4 weiteren Garagen.
Wohnanlage 1:
Baujahr: 1984
Anzahl der Vollgeschosse: 3
Anzahl der Wohnungen: 8
Wohnfläche: 662m²
Unterkellerung: voll unterkellert
Dachgeschoss: ausgebaut

Wohnanlage 2:
Baujahr: 1984
Anzahl der Vollgeschosse: 3
Anzahl der Wohnungen: 8
Wohnfläche: 846m²
Unterkellerung: voll unterkellert
Dachgeschoss: ausgebaut
Das Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand, Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen den Ortsteilen Börnig und Sodingen in guter Wohnlage und ruhiger Verkehrslage, wobei das nähere Umfeld überwiegend durch ein- bis dreigeschossige Wohnbebauung geprägt wird. Zum Ortsteilzentrum von Sodingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind es ca. 1Km und zum fußläufigen Einkaufszentrum von Herne an der Bahnhofstraße sind es ca. 3,3 Km. Linienbushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und ein Anschluss an das überörtliche Autobahnnetz ist ca. 2 Km entfernt.

Ausstattung

Fenster: Kunnststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden.
Türen: überwiegend glatte Naturholztüren an Stahlzargen
Fußböden: in den Wohnungen überwiegend gefliest, Textil- oder Laminatbelag.
Sanitär: Bäder mit Wanne und Dusche, überwiegend 2 Waschtische und WC.
Heizung: Gas- Zentralheizung als Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 02363 /385577 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Zzgl. 4,5 % Grunderwerbssteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten.





Gewerbe Immobilien Herne

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Herne. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


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Ulrich Rodenkirchen

Am Sutumer Graben 10a

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Maklerwebsite:

www.hauscard-immobilien.com

Aufsichtsbehörde:

Kreis Recklinghausen


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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