Freistehendes Einfamilienhaus mit dazugehörigen Bauernhaus im Naturpark Südeifel

Exposé: Freistehendes Einfamilienhaus mit dazugehörigen Bauernhaus im Naturpark Südeifel

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Garage und dazugehörigen Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten. Das Einfamilienhaus weist eine massive Bauweise auf - teilweise Bruchstein - teilweise Bimsstein. Das angrenzende Bauernhaus besteht vollständig aus Bruchstein. Beide Häuser verfügen über ein Satteldach mit Dachpfannen. Hausvorderseite des Einfamilenhauses Kunststoff- Isolierfenster. Hinterseite Einfachverglasung. Neuwertige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Zustand und die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist gut. Renovierungen wurden stetig und zeitnah durchgeführt. Das Bauernhaus ist je nach Nutzung sanierungsbedürftig und bietet für eine Neugestaltung viele interessante Möglichkeiten. So könnte man 2 traumhafte Wohneinheiten mit jeweils 96 qm und 78 qm neu und modern, innerhalb einer alten aber sehr gut erhaltenen Außenhülle eines Bauernhauses, gestalten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Dorfmitte mit erstklassiger Nachbarschaft - teilweise mit Fernsicht. Die Ortsgemeinde Wiersdorf mit ca. 270 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zum anerkannten und beliebten Erholungsort Biersdorf am See, nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg. Die Gemeinde hat durch ihre Lage am "Stausee Bitburg" einen sehr hohen Erholungswert. Biersdorf am See ist ein sehr beliebtes Ferienziel in der Südeifel. Hervorragende Lage und Nähe zum bekannten Stausee, ca. 10 Min. bis zur Kreisstadt Bitburg, ca. 25 Min. nach Wittlich/Prüm Richtung St. Vith. und ca. 35 Min. nach Trier (älteste Stadt Deutschlands)

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über einen zusätzlichen Kachelofen und separaten Kamin. Ebenso kann die bestehende Holzküche kostenfrei mit übernommen werden. In der Küche, Flur und Bad wurden Fliessen als Bodenbeläge verarbeitet. Das Wohnzimmer verfügt über ein verlegtes Echtholzparkett. In den Schlafzimmern sind teils Teppichböden mit darunterliegenden Holzdielen sowie PVC ausgelegt. Das Objekt ist erschlossen an Strom, Wasser, Kanal, Telefon und Strasse.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Das Anwesen kann sofort an den zukünftigen Eigentümer zur Nutzung provisionsfrei übergeben werden.

Häuser Wiersdorf

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Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner J. Reifer, in.

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