*** Familientraum! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ***

Exposé: *** Familientraum! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ***

Flächen

Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!

Hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 238,11 qm und 994 qm Grundstücksfläche welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage. Dieses einzigartiges Zweifamilienhaus ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Es wird Sie begeistern! Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller Tel. +49 (0) 162 - 74 61377.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Lage

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Hitzhofen, in einer sehr angenehm ruhiger Lage.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.

Gemeinde Eitensheim befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt, von dort aus können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich mit der Bahn direkt ins Audi Werk fahren.

ENTFERNUNGEN
München: 60 Fahrminuten
Nürnberg: 60 Fahrminuten
Eichstätt: 15 Fahrminuten
Ingolstadt: 15 Fahrminuten
Regensburg: 60 Fahrminuten

Ausstattung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, Speisekammer

OBERGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kachelofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrem Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, Speisekammer

DACHGESCHOSS:
Großzügiger Speicher mit ca. 80 qm. Ausbaufähig.

KELLERGESCHOSS:
Diele, Kellerraum, großzügiger Hobbyraum, Waschraum, Heizraum

ZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN:
* SAT-TV Anlage
* Grundstücksgröße ca. 994 qm
* 245 qm Wohnfläche
* Umbauter Raum ´nach DIN 277: 1.123,26 qm
* Zweifamilienhaus
* zwei Balkone im OG
* zwei Schwedenöfen im EG
* Kachelofen im OG
* Heizöltank 6000 Liter
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
* großzügiger Speicher (Ausbaufähig)
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Grundrisse vorhanden

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Häuser Hitzhofen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hitzhofen. Bayern ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Angeben des Anbieters lauten MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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