Familienhaus in ruhiger Lage

Exposé: Familienhaus in ruhiger Lage

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Gothaer Ortsteil Uelleben. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf einem 441 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und einer klaren Raumstruktur suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gothaer Ortsteil Uelleben, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet naturnahes Leben mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Kreisstadt Gotha ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrswege ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Ausstattung

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, von der aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen – ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an warmen Tagen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon verfügen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Bereits durchgeführte Dämmmaßnahmen am Dach sowie die installierten Außenjalousien tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot. Neben den klassischen Keller- und Technikräumen stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Ob als Fitnessraum, Wellnessbereich oder für individuelle Freizeitaktivitäten – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die einzelnen Ebenen sind über eine hochwertige Holztreppe sowie eine massive Steintreppe miteinander verbunden und unterstreichen die solide Bauqualität der Immobilie.

Sonstige Angaben

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1996
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Abgerundet wird das Angebot durch eine Reihe praktischer Ausstattungsmerkmale. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 10 Meter tiefer Brunnen, der sowohl mit einer elektrischen Pumpe als auch mit einer Handpumpe ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen zwei Zisternen mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.000 Litern zur Verfügung und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung.

Ein Carport in der Zufahrt sorgt für einen witterungsgeschützten Stellplatz. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine gemütliche Sitzecke und bietet den idealen Rahmen, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Häuser Gotha

HomeBooster hat diese Immobilie unter Gotha gespeichert. Die Angeben des Anbieters lauten HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha. Thüringen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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