Familie gesucht

Exposé: Familie gesucht

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In der besten Lage von Sulzbach wurde dieser Dreiseitenhof mit viel Liebe zum Detail zu einem repräsentativen Ensemble erweitert und umgebaut.
Der erste Blickfang ist die einladende Hofeinfahrt mit massiver Natursteinmauer und Holzdach. Der Hof wurde mit Pflastersteinen und die Stellplätze mit wertigen Granitsteinen gepflastert.

Ihre Wohnung liegt mit ca. 50 m² im Erdgeschoss, aufgeteilt auf zwei schöne Zimmer, einem Wannenbad und einer Diele mit Blick und Zugang in den Innenhof. Zusätzlich erwarten Sie ca. 125 m² im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2004. Durch eine innenliegende Treppe sind die Räumlichkeiten verbunden. Über das gemeinsame Treppenhaus hat jeder Bereich auch seinen eigenen Eingang. Hier angekommen befinden Sie sich in Ihrem Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Garten mit ca. 370 m².
Die offene und modernisierte Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, lädt zum Kochen ein. Die Küche verfügt über eine Granitarbeitsplatte, einen neuen Kühlschrank sowie eine neue Induktionsplatte. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur separaten Speisekammer. Abgerundet wird diese Etage durch zwei weitere Zimmer mit Zugang zu einem Duschbad und der Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Hauswirtschaftsräume. Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Sehr gerne würden wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen.

Lage

Sulzbach am Taunus liegt direkt vor den Toren Frankfurts mit dem Flughafen Rhein-Main in Sicht - nicht aber in Hörweite. Die knapp 9.300 Einwohnergemeinde hat einen direkten Autobahnanschluss (A66) sowie S-Bahnanschluss und Busanbindungen.

Die Infrastruktur von Sulzbach kann sich sehen lassen: Einkaufszentrum mit überregionaler Bedeutung, Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule, Metzger, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Arztpraxen. Sulzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis und Musik.

Ausstattung

- energiesparende Fußbodenheizung
- effiziente Gaszentralheizung aus 6.2022
- großflächige Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Türen und Glaselemente aus 2004
- Einbauküche
- Speisekammer
- große sonnige Terrasse mit Garten
- Gartenhaus
- Loggia
- Waschküche
- ein Wannenbad
- ein Duschbad
- abgetrennter Abstellkeller
- 2x 8.000 Liter Regenwasserzisternen
- Granitbelag im Treppenhaus
- Fliesen
- separater Stellplatz im Hof

Wohnungen Sulzbach (Taunus)

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG Ansprechpartner Timothy Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden am Taunus.

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