Faktor 6,9 Grundstücke bebaut mit Bürogebäude, Halle/Werkstatt mit Wohnung, Carports und Freiflächen in Barth!

Exposé: Faktor 6,9 Grundstücke bebaut mit Bürogebäude, Halle/Werkstatt mit Wohnung, Carports und Freiflächen in Barth!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf den Grundstücken befindet sich aktuell ein 1-geschossigem Bürogebäude, eine Halle/Werkstatt mit Wohnung, sowie 3 Carports. Die Halle (Stahlstützeinkonstruktion) wurde im Jahr 1998 und das Bürogebäude und die Carports im Jahr 1999 errichtet.

Die vorhandene Grundflächenzahl (GRZ) beträgt rund 0,35, die vorhandene Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt rund 0,15.

Bauplanungsrecht: Eine Überplanung liegt nicht vor. Das Baurecht bestimmt sich nach § 34 BauGB. Gesonderte Satzungen (Sanierungssatzung, Erhaltungssatzung etc.) liegen nicht vor. Nach der Eigenart der Umgebung ist das Gebiet als Gewerbegebiet einzustufen.

Gewerbe/Wohnen in Verbindung zulässig

*Straßenzustand Asphaltdecke mit Begrünung, eine direkte Zuwegung ist möglich.

*Versorgungsleitungen: Wasser-, Erdgas-, Elektroenergie- und Telefonanschluss

*Entsorgungsleitungen über öffentliches Kanalnetz * 5x Flurstücke, Grundstücksgröße gesamt: 10.846 qm Bestand auf dem Grundstück: *Bürogebäude 22,00 m x 9,40 m, ca. 280 qm Bruttogrundfläche

*Werkstatt/Halle 48,60 m x 12,50 m, ca. 608 qm Bruttogrundfläche

*Carport 1: 8 Stellplätze

*Carport 2: 4 Stellplätze

*Carport 3: 10 Stellplätze

Gesamt: 22 Stellplätze

Aktuelle Pachteinnahmen 115.620 Euro p.a


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Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Barth, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufs- und Serviceeinrichtungen (Bank, Post etc.) sind in

der Stadt vorhanden.

Verkehrslage:

Über die Stadt- und Kreisstraßen besteht Anschlussmöglichkeit an die Bundesstraße B 105. Die Bundesautobahn A 20 ist über die Kreisstraßen in ca. 30 km Entfernung

erreichbar. Ein Bahnhof befindet sich in der Stadt. Der ÖPNV ist über Buslinien gesichert.

Sonstige Angaben

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Finanzierung: https://www.ms-immobilieninvest.de/immobilien-baufinanzierung

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Marco Schaefer
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Grundstück Barth

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