Fachwerkhaus (Resthof) in 37620 Halle OT Hunzen

Exposé: Fachwerkhaus (Resthof) in 37620 Halle OT Hunzen

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1832 errichtetes Fachwerkhaus in 37620 Halle OT Hunzen. Die Wirtschaftsgebäude des Resthofes wurden bei einem Brand 1913 vollständig zerstört.   

Die Grundstücksgröße beträgt 1.083 m².

Lage

Die Immobilie befindet sich in 37620 Hunzen, einem Ortsteil der Gemeinde Halle der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). Hunzen hat ca. 120 Einwohner; die Gemeinde Halle ca. 1.400.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Frei- und Hallenbad pp. befinden sich in Bodenwerder (7 km) und Eschershausen (8 km), Kindergarten und Grundschule in Halle (3 km), Oberschule in Bodenwerder; Gymnasien in Hameln (25 km) und Holzminden (27 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe gibt es in Stadtoldendorf (15 km), Hameln und Holzminden.  

Ausstattung

Die insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 79 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Flur. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,05 m und 2,25 m. 

Das Obergeschoss (ca. 82 m²) verfügt über 5 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flur. Hier beträgt die Deckenhöhe 1,90 m - 2,05 m.  

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.  

Vom Erdgeschoss aus ist über eine Luke der Keller zu erreichen.  

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern Zweifachverglasung überwiegend Baujahr 1991 - 1993 ausgestattet. Im Badzimmer des Obergeschosses sind eine Vaillant-Gas-Zentralheizung Baujahr 1993 (Flüssiggas) sowie ein 120 l Wasserspeicher Baujahr 2019 vorhanden.    

Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade Fachwerk und Behang. 

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Holzschuppen; die Hofeinfahrt ist gepflastert. Der Gartenbereich ist mit Grünflächen sowie Sträuchern und Büschen versehen 

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sie ist seit ca. 3 Jahren unbewohnt. Die Funktionsfähigkeit der Anlagen wie Heizung pp. konnte nicht überprüft und kann nicht garantiert werden. 

Die Maklercourtage für den Käufer ist eine Festcourtage und beträgt 2.380,- € inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Häuser Hunzen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hunzen. Die Angeben des Anbieters lauten LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen. Unter Niedersachsen sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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