Exklusives Design-Apartment in Bestlage von Port Andratx – Nur wenige Schritte zur Hafenpromenade

Exposé: Exklusives Design-Apartment in Bestlage von Port Andratx – Nur wenige Schritte zur Hafenpromenade

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Exklusive Neubauresidenz in privilegierter Lage von Port Andratx

In unmittelbarer Nähe zur renommierten Hafenpromenade von Port Andratx präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxusapartment als perfekte Symbiose aus moderner Architektur, mediterranem Ambiente und höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten garantiert Privatsphäre auf höchstem Niveau – eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft mit Gemeinschaftspool.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Drei elegante Schlafzimmersuiten mit jeweils eigenem Bad en Suite bieten ein Höchstmaß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zum Balkon mit Teilmeerblick.

Bei der Realisierung standen Bauqualität, technische Raffinesse und zeitlose Ästhetik im Fokus. Edle Naturstein- und Holzelemente verbinden mallorquinischen Charakter mit moderner Linienführung. Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Carport-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum – inklusive Technogym-Laufband – sind im Kaufpreis enthalten.

Die Kombination aus zentraler, fußläufiger Lage, erstklassiger Bauqualität und exklusiver Ausstattung macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit im Südwesten Mallorcas – ideal als repräsentativer Zweitwohnsitz oder werthaltiges Investment in einer der begehrtesten Lagen der Insel.

Lage

Port Andratx zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Der malerische Naturhafen mit seiner luxuriösen Marina, renommierten Restaurants und stilvollen Boutiquen ist seit Jahrzehnten ein Treffpunkt für internationales Publikum und anspruchsvolle Eigentümer.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage – nur wenige Schritte von der Hafenpromenade entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés sowie erstklassige Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Flair macht diese Mikrolage besonders attraktiv.

Die umliegenden Hügel mit exklusiven Villen und Residenzen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Umfelds. Mehrere Golfplätze – darunter der renommierte Golf de Andratx in Camp de Mar – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Inselhauptstadt Palma ist in ca. 25–30 Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen in rund 35–40 Minuten.

Port Andratx steht für Wertstabilität, hohe Lebensqualität und internationales Renommee – eine der nachhaltig attraktivsten Premiumlagen Mallorcas.

Ausstattung

- Exklusive Neubauanlage (Baujahr 2020) mit nur 5 Wohneinheiten
- Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche
- 3 großzügige Schlafzimmersuiten, jeweils mit Bad en Suite
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Balkon mit Süd-, West- und Südwest-Ausrichtung
- Teilmeerblick
- Mediterrane Natursteinfassade
- Edle Stein- und Parkettböden
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage (warm/kalt)
- Personenaufzug vom Parkplatz bis zur Wohnung
- Gemeinschaftspool in gepflegter Gartenanlage
- Privater Kellerraum inkl. Technogym-Laufband
- Carport-Stellplatz inklusive
- Hochwertige Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
- Abstellraum
- Wasch-/Trockenraum
- Neuwertiger Zustand
- Deutsche Bauqualität

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee.

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