Exklusive Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug in Palmas Altstadt

Exposé: Exklusive Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug in Palmas Altstadt

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von La Lonja, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt und umgeben von exzellenter Gastronomie, charmanten Cafés sowie dem eleganten Paseo del Borne, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde der historische Charakter des Gebäudes mit viel Feingefühl bewahrt und zugleich ein modernes, anspruchsvolles Wohnkonzept realisiert.

Die Hauptebene überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener, hochwertiger Siematic-Küche inklusive Weinkühlschrank. Hohe Decken, französische Balkone und ein stilvoller Bioethanol-Kamin schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Ambiente. Edle Eichenholzböden, eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern sowie schallisolierte Fenster unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Auf dieser Etage befinden sich zudem drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Ankleidebereich und Bad en Suite.

In der oberen Etage befindet sich das Master-Schlafzimmer mit beeindruckendem Blick auf die Kathedrale sowie ein separates Arbeitszimmer, das alternativ als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über ein eigenes Badezimmer en Suite und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis hin zum Meer – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für stilvolle Abende unter freiem Himmel.

Der hydraulische Aufzug des Gebäudes ist schlüsselgesteuert und bietet direkten, komfortablen Zugang. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als exklusive Altstadtresidenz, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Eleganz in einer der besten Lagen Palmas vereint.

Lage

Die Altstadt von Palma, auch als Casco Antiguo bekannt, bildet das kulturelle und architektonische Zentrum Mallorcas. Enge, charmante Gassen, eindrucksvolle Stadtpaläste, historische Innenhöfe und ikonische Bauwerke wie die Kathedrale La Seu verleihen diesem Viertel seinen unverwechselbaren, authentischen Charakter.

Inmitten dieser historischen Kulisse verbindet sich traditionelles Erbe mit modernem urbanem Lebensstil. Aufwendig restaurierte Paläste und denkmalgeschützte Gebäude beherbergen heute stilvolle Apartments, Penthäuser und Lofts, die zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Exklusive Designerboutiquen, angesagte Cafés, renommierte Galerien und erstklassige Restaurants prägen das lebendige Stadtbild und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Der Hafen, die Meerespromenade sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Altstadt von Palma steht für ein außergewöhnliches Wohngefühl – eine harmonische Symbiose aus mediterraner Geschichte, urbaner Raffinesse und modernem Luxus.

Ausstattung

Charakter & Zustand
Diese luxuriöse Altstadtwohnung präsentiert sich als hochwertig sanierte Residenz mit erstklassiger Ausstattung und erstem Bezug nach umfassender Renovierung (Baujahr ca. 2022). Sie vereint historisches Flair mit modernem Komfort und anspruchsvoller Architektur.

Wohnräume & Gestaltung
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit elegantem Design
- Edle Eichenholzböden schaffen ein warmes, hochwertiges Ambiente
- Hohe Decken und klassische Details verbinden Tradition mit zeitgemäßer Raumwirkung
- Französische Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blickbezügen zur Altstadt

Küche
- Hochwertige Einbauküche von Siematic
- Integrierter Weinkühlschrank für gehobene Ansprüche
- Durchdachte Funktionalität und klare Linienführung ergänzen den Wohnraum harmonisch

Schlaf- und Badezimmer
- Insgesamt 5 Schlafzimmer, ideal verteilt über Haupt- und obere Wohnetage
- Masterrschlafzimmer mit direktem Blick auf die Kathedrale
- Separates Arbeitszimmer nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer
- 4 exklusive Badezimmer en Suite mit moderner Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Bädern sorgt für höchsten Komfort

Premium-Details & Komfortfeatures
- Funktionaler, hydraulischer Personenaufzug mit Schlüsselsteuerung
- Zentrale Klimaanlage zur individuellen Temperierung aller Wohnbereiche
- Schallgedämmte Fenster für ruhige Rückzugszonen trotz zentraler Lage
- Großzügiger Abstellraum/Einlagerungsfläche innerhalb der Einheit
- Gäste-WC zusätzlich vorhanden
- Teilweise möbliert – hochwertige Einrichtungselemente können optional übernommen werden

Außenbereich & Aussicht
- Dachterrasse – ein repräsentativer Freiraum mit spektakulärem Blick über die Altstadt und bis zum Meer
- deal zur Nutzung als Lounge-Bereich, Sonnenplatz oder für stilvolle Outdoor-Abende

Barrierefreiheit & Lagevorteile
- Wohnung ist barrierefrei zugänglich
- Zentrale Lage in der Altstadt von Palma bietet kurze Wege zu kulturellen Highlights, Gastronomie, Shopping und Hafen - perfekte urbane Lebensqualität

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee.

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