* Exklusive Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Kernsanierung *

Exposé: * Exklusive Dachgeschosswohnung | Erstbezug nach Kernsanierung *

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Papenburg verbindet modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl.
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in allen Bereichen.
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
Darüber hinaus wurden Dach und Gebäude umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet.
Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete, äußerst hochwertige Badezimmer, das mit modernen Materialien und stilvoller Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch die übrige Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort ausgewählt.

Der Küchenbereich ist für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nach individueller Absprache mit dem Vermieter installiert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Heizungsanlage. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung wird derzeit noch ermittelt und entsprechend festgelegt.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge sowie eine insgesamt erstklassige Ausstattung, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Strom, Wasser und Müll vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern anzumelden sind.
Die Verbrauchserfassung erfolgt über separate Zähler und ermöglicht eine transparente Abrechnung.
Gesucht werden solvente, berufstätige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen und die hochwertige Ausstattung der Wohnung entsprechend zu schätzen wissen!

Hinweis zum Energieausweis:
Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes besteht gemäß den gesetzlichen Bestimmungen keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.


Hier die Raumaufteilungen:

Dachgeschoss

- Flur mit integr . Küche: ca. 7,5 m2
- Wohnzimmer: ca. 20,3 m2
- Zimmer: ca. 11,6 m2
- Bad: ca. 12 m2
- Zimmer: ca. 8 m2

Gesamt: ca. 59,4 m2

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Papenburger Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die bekannte maritime Atmosphäre Papenburgs mit ihren Kanälen, Grünanlagen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität dieses Standorts bei.

Ausstattung

+++ Highlights dieser tollen Dachgeschosswohnung +++

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Hochwertiges Dachgeschosswohnen
- Exklusives neues Badezimmer
- Moderne Heiztechnik
- Hochwertige Bodenbeläge
- Helle Wohnräume
- Küche nach Absprache möglich
- Separate Verbrauchszähler
- Zentrale Lage in Papenburg
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit Charme
- Energieausweis nicht erforderlich
- Sofort bezugsfrei

Sonstige Angaben

**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

E-Mail: christian.tammen@remax.de
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden

Steuernummer: 53/144/01890
Ust-ID: DE417001829

Wohnungen Papenburg

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