Exklusive 3 Raum Wohnung auf dem Kaßberg + Stellplatz möglich

Exposé: Exklusive 3 Raum Wohnung auf dem Kaßberg + Stellplatz möglich

Flächen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hoffmannstraße 52 bietet auf rund 117,5 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich komfortables Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist. Ein einladender Flurbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Von hier aus erschließen sich alle Räume.

Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen Raum für vielfältige Einrichtungsideen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 10 m² Fläche, der Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet – ideal, um in Ruhe den Feierabend zu genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden zu verbringen.

Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an und lassen sich durch ihre vorteilhaften Zuschnitte individuell einrichten.

Die Küche verfügt mit rund 10 m² über eine angenehme Größe, sodass Sie hier eine moderne Küchenzeile mit zusätzlichem Essbereich integrieren können.

Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet: Eine Badewanne, eine separate Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus, welche für 75,00 € gemietet werden kann.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch komfortabel zu erreichen und somit auch für ältere Menschen oder Familien bestens geeignet.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit.

Lage

Die Hoffmannstraße 52 befindet sich in einer der beliebten und zentralen Wohnlagen von Chemnitz.

Das Wohnumfeld verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen und grünen Umfeld, das Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einem gewachsenen Wohnumfeld, das sowohl eine angenehme Nachbarschaft als auch eine gute Infrastruktur sicherstellt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie die Chemnitzer Innenstadt schnell und bequem erreichen.

Mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an die B95 und B173 sowie an die Autobahn A72, wodurch auch Ziele in der Region, wie Zwickau, Leipzig oder das Erzgebirge, bequem erreichbar sind.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Hoffmannstraße durch ihre ruhige Wohnsituation.

Der rückwärtige Bereich des Hauses bietet Grünflächen und eine angenehme Innenhofatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden: Parks, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum, ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Wer hier wohnt, profitiert von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität – ideal für Menschen, die sowohl kurze Wege als auch ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.

Tel.: 0371 / 909 5678
Funk: 0178 / 24 45 038

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.

http://www.jehmlich-immobilien.de


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wohnungen Chemnitz

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Rene Jehmlich Immobilien Ansprechpartner Rene Jehmlich, Theodor-Lessing Str. 21 in 09112 Chemnitz.

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