EUPORA® Immobilien: Bungalow mit Garten und Garage in Marnheim.

Exposé: EUPORA® Immobilien: Bungalow mit Garten und Garage in Marnheim.

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bungalow, Wohnhaus mit Garten, Hof, Einfahrt und 2 Garagen in Marnheim.

Das Haus gliedert sich in:
UG: Garage im Haus mit direktem Zugang, HWR-Raum, 2 Kellerräume, großer Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten.
EG: Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und dem Garten, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Eingang Gäste-WC.

Ein eigenen Gartengrundstück, eine Einfahrt mit Stellplätzen sowie ein weiter Garage am Grundstücksrand mit Einfahrt von der Straße.

Lage

67297 Marnheim, ein idyllischer Ort in der Pfalz, liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und der sanften Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands. Der Ort vereint ländlichen Charme mit einer zentralen Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Er gehört zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kaiserslautern, Worms und Mainz.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das insbesondere durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Zentrum Marnheims ist etwa 600 Meter entfernt und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kirchheimbolanden und Bolanden-Weierhof.

Für Pendler bietet die nahegelegene Anschlussstelle zur A63 (ca. 6 Kilometer) eine ideale Verbindung Richtung Mainz oder Kaiserslautern. Der Bahnhof in Kirchheimbolanden (etwa 7 Kilometer entfernt) ergänzt die Anbindung durch den ÖPNV. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt an das Wohngebiet angrenzen, wie etwa dem Pfälzer Höhenweg, der nur 1 Kilometer entfernt beginnt. Für medizinische Versorgung ist eine Arztpraxis rund 700 Meter entfernt gelegen.

Marnheim kombiniert eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Massivbauweise
voll unterkeller
Ölzentralheizung
Holz-ISO-Fenster
Fliesen- und Teppichböden
modernisungsbedürftiger Zutand
2 Garagen
Stellplätze im Hof
Garten

Sonstige Angaben

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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