Etablierte Weinbar mit italienischem Charme in begehrter Kiezlage von Friedrichshain

Exposé: Etablierte Weinbar mit italienischem Charme in begehrter Kiezlage von Friedrichshain

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einem der gefragtesten Kieze Berlin-Friedrichshains bietet sich die seltene Gelegenheit, eine etablierte Weinbar zu übernehmen. Seit über 12 Jahren ist dieses charmante Weinlokal ein fester Bestandteil des heutigen Szeneviertels. Bereits lange bevor sich der Kiez zu einer der beliebtesten Gastronomie- und Ausgehmeilen der Hauptstadt entwickelte, etablierte sich das Lokal als geschätzter Treffpunkt für Weinliebhaber und Genießer. Die langjährige Präsenz sowie ein treuer Stammkundenkreis bilden eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs.

Das gastronomische Konzept basiert auf einer sorgfältig ausgewählten Weinkarte mit hochwertigen Weinen kleiner Winzer aus Süditalien und wird durch eine kleine Küche ergänzt. Gleichzeitig bietet der Betrieb vielseitiges Entwicklungspotenzial: Neben dem bewährten Weinbar-Konzept lässt sich das Angebot beispielsweise um ein Café ergänzen und so zusätzliche Zielgruppen sowie weitere Tageszeiten erschließen.

Gesucht wird ein Nachfolger, der das erfolgreiche Konzept einer stilvollen Kombination aus Café, Bar und Weinbar mit kleiner Küche fortführt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen nutzt. Damit bietet sich die Möglichkeit, einen etablierten Gastronomiebetrieb mit gewachsener Bekanntheit in einem der lebendigsten und beliebtesten Szeneviertel Berlins zu übernehmen.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des beliebten Boxhagener Kiezes in Berlin-Friedrichshain - einer der gefragtesten Gastronomielagen der Hauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Bars, Cafés und individuellen Einzelhandelskonzepten und zieht sowohl ein urbanes Anwohnerpublikum als auch zahlreiche Besucher an.

Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 am Bahnhof Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinien M10 und 21. Die hohe Passantenfrequenz und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Ausstattung

- ca. 55m² Gewerbefläche
- Küche
- WC
- Kunden-WC
- Lagerfläche
- Außengastronomie-Bereich

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Ausstattung einschließlich des Mobiliars gegen einen Abstandsbetrag zu übernehmen, sodass die Flächen kurzfristig und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand bezogen werden können.

Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155/626 490 12 an.

Es betreut Sie:
Lisa-Madlin Prütz

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. aktuelle BWA
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft bei Einzelfirmen (www.meineschufa.de)

Für die Vermittlung des Objekts ist von dem Mieter eine Provisionszahlung von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. zu zahlen

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