Erstklassige Büro-/Praxisfläche im Loftcharakter für gehobene Ansprüche - Saarbrücken-Innenstadt

Exposé: Erstklassige Büro-/Praxisfläche im Loftcharakter für gehobene Ansprüche - Saarbrücken-Innenstadt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine außergewöhnliche Büroetage über den Dächern Saarbrückens an.
Allein die Aussicht aus den Fenstern ringsherum ist eine Rarität und begeistert jeden, der diese Fläche betritt. Alle 2-fach/3-fach verglaste Fenster gewährleisten optimales Tageslicht
Eine besondere Athmosphäre schafft die weiß gestrichene Holzbalkendecke, die bis in den Giebel eine sehr schöne Raumhöhe gibt.

Derzeit wird diese Etage energetisch kernsaniert mit Vollwäremeschutz und in neuwertigem Zustand übergeben.
Ausstattung, wie Bodenbelag, Damen und Herrentoilette, sogar die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen.

Sollte diese Fläche nicht ausreichen, stehen im 4. OG noch ca. 125 qm inkl. WC's und einer Küchenecke zur Verfügung und können dazugemietet werden.

Einzige Voraussetzung: Laufzeit des Mietvertrages mindestens 10 Jahre, gute Bonität des Mieters

Im Gebäude herrscht ein guter Mietermix.

Lage

Beste Innenstadtlage, Fußgängerzone fußläufig errreichbar
gute gastronomische Versorgung um die Ecke

sehr guter Autobahnanschluss

Parkhäuser in naher Umgebung und auf öffentlichen Parkplätze

Saarbahnhaltestelle wenige Schritte entfernt

Ausstattung

- Getrennte Damen und Herrentoilette
- Klimatisierung
- Fenster mindestens Doppelverglasung
- Außernjalousien
- Internetanschluss: Glasfaser, Anschlüsse für Internet liegen + 1 Notleitung

- DV-Verkabelung möglich (mieterseits)

- Heizung Fernwärme

PKW-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage möglich

Kellerraum auf Wunsch mietfrei möglich

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 12.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

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