ERSTBEZUG - Reihenmittelhaus in Top Wohnlage von Reichswalde!

Exposé: ERSTBEZUG - Reihenmittelhaus in Top Wohnlage von Reichswalde!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Ess- und Kochbereich, Garage

Obergeschoss
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Außenbereich
Terrasse mit Gartenbereich

Lage

Das derzeit im Bau befindliche Reihenmittelhaus befindet sich im Klever Ortsteil Reichswalde, einem gewachsenen und sehr gefragten Neubau-Wohngebiet mit rund 2.400 Einwohnern. Reichswalde überzeugt durch seinen ruhigen, dörflich geprägten Charakter und die unmittelbare Nähe zum Reichswald. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, mit wenig Durchgangsverkehr und viel Grün. Wer ruhig und in angenehmer Nachbarschaft wohnen möchte, ist hier richtig.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in etwa 200 Metern erreichbar, der Bahnhof Kleve liegt rund 4 Kilometer entfernt. Die Autobahn A57 erreichen Sie nach etwa 12 Kilometern, die A3 nach rund 25 Kilometern. Der Flughafen Weeze ist ca. 33 Kilometer, der Flughafen Düsseldorf etwa 95 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus wird im Frühjahr 2026, voraussichtlich im Mai, erstmals nach Fertigstellung vermietet. Es bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept für modernes Wohnen.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat über Thermostate gesteuert werden kann.

Die Badezimmer sind mit hochwertigen Markenprodukten, unter anderem von Villeroy & Boch, ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden in allen Räumen Vinylböden in ansprechender Holzoptik gewählt. Die Gästetoilette sowie das Bad werden mit Bodenfliesen in Holzoptik versehen. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden sorgen für sehr gute Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.

Der Garten wird eingefriedet und angelegt.

Dieses Haus entsteht in solider, massiver Bauweise und entspricht den neuesten Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Eine moderne Bauqualität, die langfristig niedrige Energiekosten und nachhaltigen Werterhalt unterstützt. Wenn Sie also ein modernes Zuhause in bester Lage für Ihre Familie suchen, ist dieses Reihenhaus eine hervorragende Wahl.

Sonstige Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ TOP Lage in Reichswalde +++
+++ Neubau - Erstbezug +++
+++ Platz für die Familie mit 3 Schlafzimmern +++
+++ Garage im Haus integriert +++
+++ Hochwertige Ausstattung +++

Haus- und Wärmepumpenstrom sowie Wasser gehen auf eigene Rechnung und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS-Team.

Häuser Kleve (Kreis Kleve)

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kleve (Kreis Kleve) finden. Die Angeben des Anbieters lauten HIS Immobilien GmbH Ansprechpartner Michael Hoenselaar, Hagsche Strasse 47 in 47533 Kleve.

Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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