Erstbezug in Lauchringen: 3-Zi. EG mit Terrasse ca. 89 m² mit Lift zum 1.11.26 zu vermieten

Exposé: Erstbezug in Lauchringen: 3-Zi. EG mit Terrasse ca. 89 m² mit Lift zum 1.11.26 zu vermieten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen steht das Achtfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
In massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine moderne Heizung (Wärmepumpe) ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten.

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen, in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz , Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Werkrealschule, Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut, ebenso die Anbindung über die Straßen.

Ausstattung

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
*Wohnung Nr. 1: 3 Zi. EG mit Terrasse ca. 89 m² 1.320 EUR
*Keller 19 im Untergeschoss
Tiefgarage Nr. 9 60 EUR
Kaltmiete 1380 EUR
Nebenkosten-Vorauszahlung 240 EUR
Miete mit Nebenkosten-VZ 1.620 EUR

*Lift
*Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
*Waschmaschinenanschluss im Bad und zusätzlich
noch unten im Untergeschoss im Wasch-/Trockenraum

Küchenausstattung:
*Küchenzeile Front: weiß matt Griff Edelstahl Optik
*60-er Geschirrspüler Constructa
*Edelstahl-Spüle mit Abfallsammler-3 Behälter
*Backofen Constructa schwarz mit Hydrolyse
*Elektro-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Glasceramik ohne
Rahmen Constructa
*Kühlschrank mit Gefrierkombination (Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern
unten)
*LED Unterbauleuchten
*Arbeitsplatte: Beton hell

Die Küche wird den Mietern kostenlos zur Verfügung gestellt. Anfallende Reparaturen tragen die Mieter.

Bodenbeläge:
*Wohnen-/Essen/Schlafen/Flur/Abstellraum: Vinyl-Designboden Holzdielen-
optik

*Bad und Gäste-WC: Wandfliesen 30X60cm Urban Metal dunkelgrau matt
und Bodenfliesen 30X60 cm Infinity weiß matt

*Terrasse 60X40 cm grau mit Fase

Sonstige Angaben

- Erstbezug
- Lift
- Klimafreundlicher Neubau (KFN)-Effizienzhaus 40 mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
- Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern/Toiletten ab.
-Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie in Küche- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
- Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
- Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden.
- Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
- Die Hebe-Schiebetüre zur Terrasse ist mit elektrischen Vorbaujalousien
ausgestattet
- Alle Räume in den Wohnungen mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder
Edelputz
- Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
- Türsprechanlage mit Haustüröffner
- Hausmeisterdienst-keine Kehrwoche
- seniorengerechtes Wohnen
- zusätzlich Wasch-Trockenraum im Untergeschoss
- Neubau;
- Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz

Keine Haustiere

Wohnungen Lauchringen

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

Synonyme zur Suche Lauchringen Wohnungen:

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