** Erfüllen Sie sich Ihren Wunschtraum vom eigenen Haus ***

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Exposé: ** Erfüllen Sie sich Ihren Wunschtraum vom eigenen Haus ***

PLZ /Ort:

73249 Wernau (Neckar)

Kaufpreis

495.000,00 €

Wohnfläche

115,00 m²

Zimmer

6

Grundstücksfläche

286,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

115,00 m²

Grundstücksfläche:

286,00 m²

Preise

Kaufpreis:

495.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

125.305

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

2.00

Zimmer:

6

Baujahr:

1956

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese schöne zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene Raumaufteilung sprechen für sich.

Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen.

Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren Zimmern und einem sep. WC.
Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einlädt rundet das Ganze ab. Dort können Sie gemütliche Stunden mit der Familie oder Grillabende mit Freunden verbringen.

Noch zu erwähnen wäre; das Haus ist voll unterkellert und bietet noch diverse Nebenräume die individuell genutzt werden können. Ein ausgebautes Zimmer (Hobbyraum) mit Heizung und Tageslicht befindet sich ebenfalls im Untergeschoß, das könnte evtl. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb gehört ebenfalls dazu.

Es werden also viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung geboten. Lassen Sie das Haus einfach durch ihre Kreativität in neuem Glanz erstrahlen.

Alles zu beschreiben wäre zu umfangreich, kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen sich selbst. Vielleicht geht hier die Suche nach einer Immobilie zu Ende und ein Wunschtraum erfüllt sich.

Lage

Die Stadt Wernau hat ca. 12500 Einwohner und gilt als familienfreundlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Realschule, mehrere Kindergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m befinden sich am Ort, es fehlt an nichts. Für die Freizeit wird auch einiges geboten.
Wernau liegt zentral, deshalb erreichen Sie in Kürze die B10 / B313 Richtung Stuttgart oder Autobahn und den Flughafen. Ein Bahnhof mit S-Bahnanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

* Gute Raumaufteilung
* Helle Räume, gepflegter Zustand
* EG Duschbad mit Waschbecken und Tageslicht
* Sep. WC
* DG: Waschgelegenheit und sep. WC
* UG: Dusche mit Waschbecken und sep. WC
* Teilw. Parkett-, Fliesen-, Teppichböden
* Beheizter Hobbyraum
* Gaszentralheizung, Brenner neu 2020
* Große überdachte Südterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
* Teilw. wurden Renovierungen vorgenommen

* Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben.

Entscheiden Sie sich erst nach einer Innen- bzw. Außenbesichtigung.
Nach vorheriger Absprache mit uns, sind Besichtigungstermine jederzeit möglich.

Um Ihre Anfrage so schnell als möglich bearbeiten zu können, bitten wir um Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.





Häuser Wernau (Neckar)

Unter Wernau (Neckar) findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten MR Immobilien Ansprechpartner Monika Reith, Postfach 12 44 in 73249 Wernau/N.. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Baden-Württemberg.


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Anbieter

Logo MR Immobilien

MR Immobilien

Monika Reith

Postfach 12 44

73249 Wernau/N.

Telefon:

0 71 53 / 61 93 15

Telefax:

0 71 53 / 61 93 18

Maklerwebsite:

www.mr-immo.de

USt.-ID:

DE 213415575

Aufsichtsbehörde:

IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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