Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit viel Potenzial in Pasing

Exposé: Erdgeschoss-Terrassenwohnung mit viel Potenzial in Pasing

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Lift.
Dem Wohnraum und dem Schlafzimmer ist eine große Terrasse mit Süausrichtung vorgelagert, die zu Stunden der Entspannung einlädt. Hinter der Terrasse befindet sich eine Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt.
Das innenliegende, hellblau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die ebenfalls innenliegende Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inkl. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine ausgestattet. Es wäre denkbar, die Küche zum Wohnraum hin zu öffnen oder eine Oberlichte zum Wohnraum hin einzubauen, um die Küche mit Tageslicht zu versorgen.
Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierglasfenster aus dem Jahr 2014 mit Rollläden.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Es befinden sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller im Haus.
Die Außenfassade und der Lift wurden im Jahr 2009 und die Heizungsanlage im Jahr 2010 modernisiert. Es ist teilweise eine Wärmedämmung vorhanden.
Die Kaltmiete für die Wohnung (ohne TG-Stellplatz) beträgt derzeit € 540,50 und kann mit Wirkung zum 01.02.17 auf € 621,58 erhöht werden. Die Miete für den TG-Einzelstellplatz beträgt € 40,00.
Die Wohnung ist an eine Familie vermietet, die auf Dauer auf der Suche nach einer größeren Mietwohnung ist.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Lage

Dank der Ausrichtung zu der der Straße abgewandten Seite des Gebäudes, ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen.
Der im Münchner Westen gelegene Stadtteil Pasing ist in den letzten Jahren vor allem dank seiner Vielfältigkeit zu einem der beliebtesten Wohnviertel Münchens geworden. Er verbindet modernste Infrastruktur sowie viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten mit einem traditionellen Stadtleben.
Die Pasinger verfügen über einen eigenen Marienplatz mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie einen wunderschönen Wochenmarkt. Die Pasing Arcaden bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt, über zahlreiche Bekleidungsgeschäfte, Spielwaren- sowie Buchhandlungen, bis hin zu Drogeriemärkten und Parfümerien.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich besonders Spaziergänge entlang der Würm im idyllischen Stadtpark oder weiter flussabwärts Richtung Blutenburg an. Das Erlebnisbad "Westbad" ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Im Sommer gibt es ein Freibad. Im Winter bietet sich die "Kunsteisbahn West" auf dem Gelände des Westbades an.
Auch die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für diese Wohnlage:
Über die Landsberger Straße erreichen Sie in Kürze die Münchner Innenstadt und den mittleren Ring. Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell ins Fünfseenland.
Die Bushaltestelle "Veldener Straße" (Stadtbus Linie 130) ist etwa 300 Meter von der Wohnung entfernt. Von hier erreicht man in 7 Minuten Fahrzeit den Pasinger S-Bahnhof (Stammstrecke). Mit der S-Bahn sind es nur 14 Minuten Fahrzeit in die Münchner Innenstadt. Die Trambahn-Haltestelle "Westbad" erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 6 Minuten.

Ausstattung

- große Terrasse nach Süden
- Kunststoffisolierglasfenster aus 2014 mit Rollläden
- Laminatboden
- Bad mit Wanne
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz

Wohnungen München

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