Energiesparend, kernsaniert, luxuriös m. ganz ganz viel Platz im Grünen

Exposé: Energiesparend, kernsaniert, luxuriös m. ganz ganz viel Platz im Grünen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint.

In begehrter Lage von Bokholt-Hanredder erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus auf einem rund 1.600 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück. Eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit mehreren Terrassen, Wellnessbereich und viel Grün genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität.

Das ursprünglich 1990 errichtete Haus wurde 2018 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Standard gebracht. Neben der Erneuerung sämtlicher Leitungen, der Elektrik, Dachdämmung, Fenster und Außentüren, wurden auch die Heizungsanlage sowie eine Solarthermieanlage installiert und der Grundriss den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Weitere Wohnflächen entstanden durch den hochwertigen Ausbau des Obergeschosses in den Jahren 2019/2020. Im Jahr 2024 wurde zudem das gesamte Kellergeschoss aufwendig saniert.

Mit rund 205 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 145 m² Nutzflächen bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten, Hobbys und Erholung.

Der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hochwertige Bäder, Fußbodenheizung im Obergeschoss, durchdachte Beleuchtungskonzepte sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vielseitig nutzbaren Keller mit Büro, Fitnessraum und großzügigen Abstellflächen.

Ein echtes Highlight erwartet Sie jedoch im Außenbereich: Eine exklusive Garten- und Wellnesslandschaft mit Gartensauna, Outdoor-Whirlpool, Gartenzimmer und mehreren Terrassenbereichen schafft einen Rückzugsort, den man sonst eher aus hochwertigen Ferienresorts kennt. Abschließend gibt es neben einem Doppelcarport mit Wallbox, einer großzügigen Auffahrt und einem großen Geräteschuppen/Garage auch genügend Platz für Fuhrpark und Gerätschaften.

Ein Zuhause, das man erlebt haben muss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlagen von Bokholt-Hanredder. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, absoluter Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.
Direkt angrenzend an Felder und Grünflächen genießen Sie hier Ruhe, Weitblick und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der eigenen Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Städte Barmstedt, Elmshorn, Pinneberg und die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Gesamtkomposition dieser Immobilie: Ein hochwertig kernsaniertes Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche, umfangreichen Nutzflächen, Wellnessbereich, Homeoffice-Möglichkeiten, Fitnessraum, luxuriöser Gartenanlage und einem Grundstück, das in puncto Privatsphäre und Erholungswert nur schwer vergleichbar ist.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen - sondern einen Lebensort.

Ausstattung

Wohnhaus:

Baujahr 1990
Kernsanierung des Erdgeschosses im Jahr 2018
Ausbau des Obergeschosses 2019/2020
Neugestaltung Garten/Außenanlagen 2021-2024
Kernsanierung des gesamten Kellergeschosses 2024
Wohnfläche ca. 205 m²
Zusätzliche Nutzflächen ca. 145 m²
Moderne Gaszentralheizung
Glasfaseranschluss
Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
Neue Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
Komplette Elektroinstallation erneuert
Neue Fenster und Außentüren
komplett neue Dämmung des Daches
Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylböden
Zahlreiche Deckenspots im gesamten Haus
Überdurchschnittlich viele Steckdosen
Netzwerkverkabelung und LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich vorhanden


Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 50 m²
Moderne Einbauküche
Speisekammer
Zwei zusätzliche Zimmer
Hochwertiges Duschbad mit:
Doppel-Regendusche
Designer-Glas-Waschtisch
Fußbodenheizung



Obergeschoss:

Lichtdurchfluteter Galeriebereich
Elternschlafzimmer
Separates Ankleidezimmer
Zwei Kinderzimmer
Wellnessbad mit:
Trapezförmiger Whirlpool-Badewanne
Doppelwaschtisch
Großer Regendusche
Einbaukommode
Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss
Bewegungsmelder und indirekte Nachtbeleuchtung


Kellergeschoss:

Komplett saniert im Jahr 2024
Fitnessraum
Büro/Homeoffice
Zwei Lagerräume
Waschküche
Heizungsraum


Außenbereich:

Ca. 1.600 m² Grundstück
Nahezu uneinsehbares Grundstück
Über 80 m² große Terrasse direkt am Wohnzimmer
Weitere Terrassenflächen im hinteren Gartenbereich
Zwei Terrassenüberdachungen
Mehrere weitere Terrassenflächen
Doppelcarport
Wallbox für Elektromobilität
Große Auffahrt
Garage/Geräteschuppen
Gartensauna mit Vorraum
Separates Gartenzimmer
Outdoor-Whirlpool
Spielbereich für Kinder
Gartenbeleuchtung
Umfangreiche Stromversorgung im Außenbereich

Sonstige Angaben

Es handelt sich um den Verkauf eines Objektes aus dem Eigenbestand, daher ist hier der Kauf ohne zusätzlicher Courtage möglich.

Der Gartenwhirlpool kann zusätzlich erworben werden.








DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK

-Ca. 205 m² Wohnfläche + ca. 145 m² Nutzfläche
-1.600 m² Traumgrundstück in Feldrandlage
-Kernsaniert & hochwertig modernisiert
-Wellnessgarten mit Sauna & ggf. Outdoor-Whirlpool
-nahezu vollständig uneinsehbare Privatsphäre
-Fitnessraum & Homeoffice im sanierten Keller
-Doppelcarport mit Wallbox
-Luxuriöse Ausstattung & durchdachtes Wohnkonzept
-Über 80 m² Terrasse mit Südost-Ausrichtung
Ein Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnen und Lebensqualität

Häuser Bokholt-Hanredder

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