Energieklasse A! Freies EFH mit Wärmepumpe, Photovoltaik, ohne Käuferprovison
Exposé: Energieklasse A! Freies EFH mit Wärmepumpe, Photovoltaik, ohne Käuferprovison
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
119,00 m²
Grundstücksfläche:
320,00 m²
Preise
Kaufpreis:
445.000,00 €
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
60006316
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2005
vermietet:
1
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
08.12.2027
E-Verbrauchskennw.:
41
Wertklasse:
A
Ausstellungsdatum:
2017-12-09
Ausstattung
Objektbeschreibung
Dieses bezugsfertige freistehende Einfamilienhaus wurde 2005 in moderner Holzständerbauweise errichtet. Es verfügt über eine Luft-Wärmepumpe als Zentralheizung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Aufteilung:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Küche (von Wohnzimmer und Flur aus erreichbar), Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC
- Obergeschoss (DG): neues Bad (2019), 3 Zimmer, Flur
- Spitzboden mit großem Stauraum
Das Haus ist schön mit einer Hecke eingewachsen und daher von der Straße aus nicht einsehbar.
Lage
Höchstadt an der Aisch verfügt über rund 14.000 Einwohner und liegt am Eingang zum schönen Steigerwald. Größere Städte wie Forchheim, Bamberg, Erlangen, Fürth und Nürnberg erreichen Sie bequem per Auto über die Bundesstraßen und die 2 Anbindungen an die Autobahn A3.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Real- und Förderschule, sowie Gymnasium), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das neue Aischparkcenter, ein Hallenbad, ein Freibad, ein Eisstadion, ein Krankenhaus etc.
Das Haus befindet sich in Höchstadt-Süd. Alle Märkte des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Rossmann, etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahe gelegenen Aischwiesen laden zum Spazieren ein.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage aus 2013
- Zentrale Lüftungsheizung (Luft-Wärmepumpe, Fa. Proxon) mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserspeicher
- große Einbauküche mit Elektrogeräten
- im Wohnzimmer kann ein gemütlicher Kaminofen eingebaut werden (Anschlüsse sind bereits vorbereitet)
- Einbauschrank und Einbausideboard im Schlafzimmer
- in 2019 wurde das Bad erneuert: es verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche, WC, Bidet und Tageslicht
- Kunststoff-ISO-Fenster (großteils mit Rollo)
- Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Fußböden: Fliesen im EG in Flur, Gäste-WC, Küche und im Bad im 1.OG, Laminat im Wohnzimmer und in den Zimmern im 1.OG
- KFZ-Stellplatz
- Garten-/Gerätehaus
Sonstige Angaben
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Häuser Höchstadt an der Aisch
Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Höchstadt an der Aisch. Der Anbieter WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg hat diese Immobilie hochgeladen. Weitere Objekte sind unter Bayern auffindbar.
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