Erstbezug mit Wow-Effekten

Exposé: Erstbezug mit Wow-Effekten

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 3 der Villa Köberle umfasst auf ca. 106m² einen großartigen Wohn- und Essbereich, einen eleganten Flur, ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer.

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfänglich sanierten Denkmal-Objekts aus dem Jahr 1902 und kann über das einmalig schöne Treppenhaus, wie auch über einen neu verbauten gläsernen Fahrtstuhl erreicht werden.

In der 2,5-Zimmer-Wohnung erwarten Sie hochwertige Echtholzböden und große dem Denkmalcharakter entsprechende neue Holzfenster, welche viel Licht in diese wunderschöne Wohnung lassen und selbst an dunklen Tagen eine schöne Atmosphäre schaffen.

Das Wohnzimmer umfasst ca. 21 m² und geht über in die wunderschöne Wohnküche mit ca. 24m². Hier ist viel Platz für eine elegante, offene Küchengestaltung umgeben von edlen Böden und hohen Stuckverzierten Wänden.

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 24m² befindet sich am Kopfende des Flures und gleich neben dem Badezimmer und dem Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist geräumig und wirkt dank der hohen Fenster, dem schönen Stuck und den warmen Holzböden gleichsam elegant wie komfortabel.

Sie betreten diese schöne Wohnung über die restaurierte, historische Wohnungstür.

Lage

Das prachtvolle gründerzeitliche
Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des
letzten Jahrhunderts im Jahr 1902 errichtet und
ist als Denkmalimmobilie ein architektonischer
Ausdruck des damaligen Zeitgeistes.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Hamelner Altstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche in Abstimmung mit dem Vermieter möglich/ auch Vermieterdarlehen zur
Küchenanschaffung möglich

- Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und
Fenstern

- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

- Saniertes Gäste-WC

-Neue Echtholzböden

- Neue Fenster mit Schallschutzverglasung

- Ein geräumiger Personen-Aufzug

- Fernwärme-Heizung mit separatem Wärmeverteiler

- Separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieausweis : Es besteht keine Pflicht, da Denkmalobjekt.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner, Herr Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.

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Wohnungen Hameln

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hameln. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Niedersachsen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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