ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

Exposé: ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie liegt in Hauptstuhl, eingebettet zwischen dem Pfälzerwald und dem Landstuhler Bruch. Mit circa 1 200 Einwohnern bietet der Ort dörflichen Charme sowie ein starkes Gemeinschaftsleben.

Verkehr & Mobilität

Ideale Anbindung durch Bahnanschluss (Mannheim-Saarbrücken) und eigene Haltestelle.

Nahe Autobahnanschlüsse A6 (Bruchmühlbach‑Miesau) und A62 (Hauptstuhl/Landstuhl‑West), perfekt für Pendler.

Gute Busverbindungen in Richtung Landstuhl und Kaiserslautern.

Infrastruktur & Versorgung

Grundschule, Kindergarten, Bibliothek und multifunktionale Gemeindehallen decken den Bildungs- und Freizeitbedarf vor Ort ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gaststätten, Banken und Dienstleistungen sind im Ort verfügbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Städte für zusätzliche Angebote.

Freizeit & Natur

Umgeben von weitläufigen Wäldern, ideal für Wanderungen, Jogging oder Fahrrad-Touren.

Das Landstuhler Bruch und das Naherholungsgebiet bieten abwechslungsreiche Natur direkt vor der Haustür.

Gemeinschaft & Kultur

Aktives Vereinsleben (z. B. Sportclub, Musikverein, Feuerwehr) schafft lebendiges Miteinander.

Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Musikcafé oder Dorffeste stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Wohnqualität

Ruhige Wohnstraßen mit guter Durchmischung aus Alt- und Neubauten.

In neu erschlossenen Baugebieten finden sich moderne Einfamilienhäuser in naturnaher Umgebung.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hauptstuhl

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hauptstuhl. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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