ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

Exposé: ELEGANTES RAUMWUNDER FÜR DIE GANZE FAMILIE

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühl­oase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schellweiler, einer ruhigen und naturnah gelegenen Ortsgemeinde mit ca. 500 Einwohnern. Der charmante Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands und überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, gute Erreichbarkeit und ein aktives Dorfleben.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Schellweiler profitiert von der Nähe zur Autobahn A62, wodurch Kaiserslautern, Trier, Landstuhl und Homburg zügig erreichbar sind - ideal für Berufspendler. Die nächsten Bahnverbindungen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Kusel, das ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Vor Ort stehen zudem ein Spielplatz, eine Gemeindehalle und ein gepflegter Dorfplatz zur Verfügung.

Wohnqualität & Umfeld
Die Gemeinde besticht durch eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur. Der Ort wurde bereits als Dorferneuerungsgemeinde ausgezeichnet und zeigt sich heute mit einem gepflegten, harmonischen Ortsbild. Die Lage am Hang eröffnet an vielen Stellen einen weiten Blick über Wiesen, Wälder und das Bledesbachtal - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten.

Freizeit & Naherholung
Rund 47 Hektar Gemeindewald und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Spaziergänge mit dem Hund, Mountainbike-Touren oder ruhige Abende im eigenen Garten - hier genießt man Erholung direkt vor der Haustür. Auch kulturell hat Schellweiler mit traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben einiges zu bieten.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Schellweiler

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schellweiler. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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