*** Eleganter Bungalow - Ihr Traumhaus in ruhiger Lage ***

Exposé: *** Eleganter Bungalow - Ihr Traumhaus in ruhiger Lage ***

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Otzing, der im Jahr 2015 erbaut wurde und durch seine moderne Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen besticht. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 642 m². Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine angenehme Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Garten, praktische Außenanlagen und moderne Komfortmerkmale.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier schaffen große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertiger Ausstattung versehen - ideal für entspannte Momente. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer.

Der Hauswirtschaftsraum (HWR) beherbergt die Heizung sowie eine praktische Nutzungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Das gepflegte Grundstück besticht durch einen sehr schön gestalteten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung, einem Brunnen, einer Regenwasserzisterne und einem Gewächshaus, das Hobbygärtnern viel Freude bereitet. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Tiere oder zum Entspannen im Freien. Eine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und ist perfekt für Grillabende und gesellige Runden.

Zur zusätzlichen Ausstattung gehört ein Werkstatt- und Schuppenbereich, ideal für Handwerker, Hobbyisten oder zur Lagerung. Zwei äußere Stellplätze mit Carport sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringen können.

Dieses attraktive Bungalow-Angebot in Otzing vereint modernes Wohnen, naturnahes Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Gartenanlage legen. Ein echtes Schmuckstück, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Otzing ist eine idyllische Gemeinde mit guter Infrastruktur, ruhiger Lage und guter Anbindung an umliegende Städte. Die naturnahe Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe vorhanden sind.

Entfernungen
* Plattling ca. 11 km
* Landau an der Isar ca. 15 km
* Deggendorf ca. 20 km
* Straubing ca. 25 km
* Dingolfing ca. 32 km
* Vilshofen an der Donau ca. 54 km
* Landshut ca. 57 km
* Vilsbiburg ca. 57 km
* Regensburg ca. 72 km
* Passau ca. 72 km

Ausstattung

* Baujahr 2016, somit energieeffizient und modern
* Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
* 3-fach verglaste Fenster garantieren guten Schallschutz und Wärmedämmung
* Flüssiggasheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
* Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist zum Unterstellen geeignet
* Einbauküche im Preis inkludiert
* Terrasse ca. 26 qm
* Regenwasserzisterne
* Kamin im Wohnbereich
* Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, begehbare Dusche, WC und Waschbecken
* Gäste WC
* Hochwertige Ausstattung und modernes Design
* Gepflegte Außenanlagen mit Garten, Brunnen und Gewächshaus
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Werkstatt, Schuppen und Carport
* Geringer Energieverbrauch dank moderner Heiztechnik und Isolierung

Häuser Otzing

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Otzing inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt. Bayern ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

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