Elegante Stadtvilla mit lichtdurchfluteten Räumen und Garten

Exposé: Elegante Stadtvilla mit lichtdurchfluteten Räumen und Garten

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 430 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.

Eine große Auswahl bei OKAL. Wir bieten Ihnen 170 Haustypen und beraten Sie gerne individuell. Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem echten Gefühl von Zuhause.

Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Sie ist sowohl Raumtrenner als auch Gestaltungselement und verleiht dem Zuhause besonderen Charakter. Hier wird gekocht, gelacht und gemeinsam gelebt.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag deutlich erleichtert.

Im Obergeschoss warten ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie: ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und Möglichkeiten sowie ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Lage

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in bester Lage von Mönchengladbach für Ihr neues OKAL-Haus. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders interessant.

Passt die Lage zu Ihren Vorstellungen? Gerne beraten wir Sie persönlich und prüfen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Alternative mit unserem kostenlosen Grundstücksservice.

Anne Thomas · 0177 7058251

Ausstattung

Ihre OKAL-Vorteile inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

und vieles mehr! (siehe Leistungsnachweis)

***Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Mönchengladbach

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