Elegante Oase der Entspannung (Villa) in Mühldorf am Inn

Exposé: Elegante Oase der Entspannung (Villa) in Mühldorf am Inn

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Villa, die Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Stil bietet. Das großzügige Raumangebot von rund 220 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei exquisite Badezimmer, in denen Sie entspannende Momente erleben können. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der Badewanne liegen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Fenster im Badezimmer sorgt für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Das 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Diese gepflegte Villa ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen Freude und Entspannung in jedem Winkel bietet.

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Mühldorf am Inn, die Ihnen die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar und laden dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Die eleganten Fertigparkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Modernität ausstrahlt. Die zentrale Heizungsanlage, und der Kaminofen welcher sowohl Gas- als auch Holzfeuerung nutzt, gewährleisten ein angenehmes Raumklima und bietet gleichzeitig eine umweltfreundliche Wärmequelle. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

- Hochwertige Fertigparkett- und Fliesenböden
- moderne Gas-Brennwertheizung von 2014 mit Solartherme
- umweltfreundlich Heizoptionen mit Kaminofen (Gas und Holz)
- Gepflegter Zustand der Immobilie
- Helle, lichtdurchflutete Räume
_Smart-Home-Vorbereitung
- weiterer ausgebauter Raum im Keller als Gästezimmer
- großer Hobbyraum im Keller (wohnqualität)
- hochwertige Einbauküche

Sonstige Angaben

Dieses exquisite Haus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Es ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Familien sowie Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen

Energiepass ist vorhanden
Energieverbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: c
Energieverbrauchskennwert: 84,5 kWh/(m²*a)
Gas Heizung und Holzofen
Gas und Holz
Zentralheizung / Kaminofen
Baujahr Gebäude 2014
Baujahr Heizung 2014

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