Elegante Maisonettewohnung in historischer Villa - Modernes Wohnen mit Fernblick in Markkleeberg

Exposé: Elegante Maisonettewohnung in historischer Villa - Modernes Wohnen mit Fernblick in Markkleeberg

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1903, kernsaniert 2004, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf großzügigen 121 m² verteilt auf zwei Ebenen. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schafft die Wohnung ein harmonisches Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer ist offen gehalten, dieses kann man aber auch wieder zu zwei Räumen trennen, wodurch man ein weiteres Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten erhalten kann.

Über den herrschaftlichen Eingang und die liebevoll sanierte Echtholztreppe gelangt man im zweiten Obergeschoss in diese exklusive Maisonette-Wohnung. Von der Diele aus gelangt man in die über Eck geschnittene Küche, das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, das wunderschöne Wohnzimmer sowie in das Tageslichtbad.
Das helle Badezimmer lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein sowie einer ebenerdigen Dusche. Die integrierte Einbauküche ermöglicht modernes Kochen in einem eleganten Ambiente, ergänzt durch eine kleine Vorratskammer, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. In einer zusätzlichen Abstellkammer befinden sich die Waschmaschine und der Trockner, mit Abluft nach draußen.
Über die Treppe im Esszimmer gelangt man in die obere Etage, wo sich derzeit ein wunderschönes Kinderzimmer für 2 Kinder befindet mit eigenem Duschbad.

Ein besonderer Genuss ist der Blick in die Ferne, der von der Wohnung aus zu bewundern ist und das Wohngefühl noch einmal unterstreicht. Sei es von der Küche aus, der tollen Loggia oder der oberen Etage. Auch blickt man in den sehr großen parkähnlichen Garten der wunderschönen Villa. Die Verbindung von historischer Eleganz und moderner Wohnkultur macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in Markkleeberg in einem sehr gefragten Gebiet, in einer 1A-Lage, das durch seine hervorragende Infrastruktur und die attraktive Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohnkomfort.
Lidl, Konsum und netto befinden sich in fussläufiger Nähe. Ebenso 3 Grundschulen, 2 Kindergärten und Oberschule und Gymnasium sind gut mit Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, von Spaziergängen am nahegelegenen Cospudener See oder Markkleeberger See bis hin zu vielfältigen Sport- und Kulturangeboten in der Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Markkleeberg 5 Minuten fussläufig entfernt) sowie die Nähe zu Leipzig machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

So vereint die Lage urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit eine perfekte Balance für ein entspanntes und zugleich abwechslungsreiches Leben.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Maisonettewohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Edles Parkett ziert die Wohnräume und überzeugt durch seine natürliche Wärme, Langlebigkeit sowie die angenehme Haptik, die jedem Schritt ein behagliches Gefühl verleiht.
Ein Kamin im Wohnzimmer bringt nicht nur Wärme, sondern auch eine besonders gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Überwiegende Sanitärausstattung in beiden Bädern ist Villeroy und Boch.
Die Villa wurde umfassend im Jahr 2003/2004 kernsaniert, auch die Maisonette-Wohnung.
In der Einbauküche wurden seitdem einige Elektrogeräte der Firma Miele/Bauknecht erneuert. Außerdem wurde die Wasserleitung im unteren Bad komplett erneuert 2023.

Ein Kellerraum und ein von der oberen Etage begehbarer Dachboden rundet das ganze Objekt ab.

Sonstige Angaben

Diese hochwertige Maisonettewohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen. Die Immobilie ist nach Absprache zügig verfügbar und bietet auch Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Wohnungen Markkleeberg

Unter Markkleeberg findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Katrin Gutzer Immobilien Ansprechpartner Katrin Gutzer, Buchenweg 3 in 04463 Großpösna.

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