Einzugsfertiger und individueller Bungalow mit Walmdach zum Kauf - Bungalow 1

Exposé: Einzugsfertiger und individueller Bungalow mit Walmdach zum Kauf - Bungalow 1

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

So präsentiert sich der Bungalow 1 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien.

Auf einer Fläche von rund 107 qm treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.

Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Bereich mit Blick in den Garten.

Von der Diele führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer mit abgetrennter Ankleide

Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.


Der Grundriss ist nur ein Beispiel und zeigt, dass OKAL viele Möglichkeiten anbietet. Wir können den Grundriss gemeinsam sehr flexibel und individuell gestalten.

Lage

Dieses traumhafte Grundstück in Essen mit einer Größe von ca. 440 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Lage an einem Naherholungsgebiet und die gute Anbindung machen es ideal für Naturliebhaber und Familien. Mit der unbebauten Fläche haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Traumhaus zu bauen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Darüber hinaus bieten der Krayer Markt sowie das nahegelegene Stadtteilzentrum zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A40 sind die Essener Innenstadt sowie die umliegenden Städte Bochum, Gelsenkirchen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Der Volksgarten Kray und der Mechtenberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Nachbarschaft und dem urbanen Charakter des Stadtteils.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger.

Ausstattung

Besonderheiten:
- Dachart: 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Häuser Essen

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Essen inseriert. Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Nordrhein-Westfalen.

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