Einzigartige Karaoke-Bar mit stilvollem Ambiente und großem Potenzial in bester Berliner Lage

Exposé: Einzigartige Karaoke-Bar mit stilvollem Ambiente und großem Potenzial in bester Berliner Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Karaoke-Bar mit Restaurantbetrieb genutzt wird. Die vollständig ausgestattete und betriebsbereite Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start oder die Expansion Ihres Gastronomiekonzepts.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf vier Räume. Das Objekt verfügt bereits über eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb sowie eine Alkoholkonzession, sodass einer zeitnahen Betriebsaufnahme nichts im Wege steht.
Für Inventar und den hervorragend eingeführten Standort wird eine Ablösesumme in Höhe von 350.000,00 € VB erhoben. Die monatliche Miete beträgt 3.378,36 €.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand und überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie liegt in einer gefragten Lage mit hoher Kundenfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen gastronomischen Erfolg.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer stark frequentierten Top-Lage der Berliner City West. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Hotels und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sowohl Anwohner als auch Berufstätige und Touristen sorgen ganzjährig für ein lebendiges Umfeld und ein hohes Kundenpotenzial.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und bekannte Berliner Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses etablierten Gewerbestandorts. Die Lage eignet sich ideal für moderne Gastronomie- und Dienstleistungskonzepte mit hoher Sichtbarkeit.

Ausstattung

Warmmiete: 3.378,36 €
Ablösesumme: 350.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 130 m²
4 Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
Ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich
Unterkellert
Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre
Optimal geeignet für ein Restaurant
Auch andere Gastronomie- oder Gewerbekonzepte können dem Eigentümer vorgestellt werden
Voll ausgestattete, betriebsbereite Gastroküche
Biertheke mit Zapfanlage
Professionelle Dunstabzugs- und Fettabluftanlage
Gas- und Elektroherd
Wokherd
Lavasteingrill / Grillplatte
Kühlschränke und Tiefkühlschränke
Kühlvitrine für Speisen oder Kuchen
Spülmaschine mit Spültisch
Kassensystem vorhanden
Geschirr sowie umfangreiches Cateringequipment inklusive
Sofort betriebsbereit – ideal für eine nahtlose Geschäftsübernahme

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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