EINMALIGE LAGE KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

Exposé: EINMALIGE LAGE KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist im Kaufpreis mit eingerechnet.



Leichter finanzieren. Sicher einziehen.

Mit bis zu 49.000 EUR Preisvorteil für Ihr neues Zuhause bis 28.02.2025



Design 12 - markante Architektur trifft großzügiges Wohnen



Ein echter Blickfang des Design 12 ist die ausdrucksstarke Fassadengestaltung, die dem Haus eine unverwechselbare Präsenz verleiht. Doch nicht nur außen überzeugt dieses Zuhause: Unter dem klassischen Satteldach entfalten sich auf über 160 m² Wohnfläche durchdachte Räume mit hohem Wohnkomfort.

Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in die Küche mit offen angeschlossenem Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss sorgen fünf Ausgänge ins Freie für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet die Eltern ein großzügiger Rückzugsbereich mit direkt angeschlossener Ankleide. Für zwei Kinder stehen helle Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet das rund 16 m² große Badezimmer, das mit viel Platz und Komfort überzeugt.

Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind möglich.

Lage

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken.

Hier ist das Grundstück in einem gewachsenen Orteil eingebettet mit viel Platz für Ihre Familie.

Dank unseres kostenlosen OKAL - Grundstücksservice haben wir jederzeit Zugriff auf eine Vielzahl attraktiver Grundstücke in Ihrer Region.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie sich unverbindlich beraten - häufig ist das passende Grundstück bereits verfügbar und wartet auf Sie.

Simone Wurth 0151 1404 1344

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:



+ inkl. Grundstück mit eingerechnet, wird direkt bei Besitzer/ Anbieter gekauft

+ inkl. Architektenleistung

+ inkl. Bodenplatte

+ inkl. Bodengutachten

+ inkl. Sockeldämmung

+ inkl. 2,80 m Raumhöhe

+ inkl. elektrische Aluminiumrolläden

+ inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ auch gern möglich)

+ inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

+ inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

+ inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)



+ Gutschein 6.800,- Euro mit der Küche der Marke Schüller***



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:



+ Kaufnebenkosten für das Grundstück

+ Baunebenkosten

+ PV Anlage

+ Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Für alle, die eine umfassende Komplettlösung wünschen, bieten wir die Ausbaustufe "einzugsfertig" an - unsere mit Abstand beliebteste Variante. Und das aus gutem Grund: Von der ersten persönlichen Beratung über die gesamte Bauphase bis hin zur abschließenden Endreinigung sind sämtliche Leistungen bereits enthalten. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Während wir die Realisierung Ihres Eigenheims zuverlässig für Sie übernehmen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Die Erfüllung des Traums vom eigenen Haus ist ein bedeutender Schritt - doch nicht jeder möchte oder kann sich mit zeitintensiven Details wie Maler- und Tapezierarbeiten, der Installation der Elektrik oder der gründlichen Reinigung von Böden und Fenstern beschäftigen. Genau hier setzt die Ausbaustufe "einzugsfertig" an: Sie bietet Ihnen ein komfortables Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.



Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie die vollständige technische Installation Ihres Hauses. Dazu zählen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen.

Der abschließende Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung. Hierzu gehören unter anderem die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen, der Einbau von Innentüren einschließlich Türzargen, die Montage von Innenfensterbänken, sämtliche sanitären Einrichtungen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge.

Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Kosten sparen möchten und entweder über handwerkliches Geschick verfügen oder auf ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachbetrieben zurückgreifen können.



Ausbaustufe "malervorbereitet"

Aufbauend auf den bereits in der Ausbaustufe "technikfertig" enthaltenen Leistungen, umfasst diese Variante zusätzlich die Verlegung sämtlicher Boden- und Wandfliesen, den Einbau der Innentüren inklusive Türzargen, die Montage der Innenfensterbänke sowie die Installation aller sanitären Einrichtungen. Darüber hinaus werden sämtliche Gipsflächen fachgerecht verspachtelt.

Die abschließenden Malerarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge übernehmen Sie in Eigenleistung.



Die Ausbaustufe "malervorbereitet" richtet sich an Bauherren, die ihre eigenen gestalterischen Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten oder auf ein qualifiziertes Netzwerk zurückgreifen können. Mit dieser Variante haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Baukosten gezielt zu reduzieren.



***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Korntal-Münchingen

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Korntal-Münchingen finden. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Baden-Württemberg.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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