Einfamilienhaus. Schloss wäre zu viel gesagt, Hütte zu wenig – nennen wir es doch „Zuhause“

Exposé: Einfamilienhaus. Schloss wäre zu viel gesagt, Hütte zu wenig – nennen wir es doch „Zuhause“

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Zuhause wurde 1952 auf dem 2000qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Seit dieser Zeit wurde die Immobilie ständig in „Schuss“ gehalten, doch dazu später mehr.

Egal, ob Sie für Ihre Familie viel Platz benötigen oder ob Sie Teile des Hauses gewerblich, in Form von Büro´s oder Praxisräumen oder ähnlichem nutzen möchten,dieses Haus macht es einfach möglich. Das Haupthaus verfügt über 240 m2 Wohnfläche. Es besitzt im Ganzen 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer mit hellen Bodenfliesen, in die Decke eingelassenen Leuchtmitteln und wunderschönen Stuckarbeiten an der Decke, lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig ebnet es den Weg auf die Terrasse und in den, man könnte fast sagen „parkähnlichen“ Garten. Neben Windfang, Gäste-WC und Abstellraum bietet dieses tolle Zuhause einen hellen und großen Flur-Empfangsbereich. Ein vom Tischler erstellter Essbereich weist auf die die Nutzung dieses Bereiches als Familientreffpunkt hin.

Im Obergeschoss finden wir ein Tageslichtvollbad und vier große Schlafräume, welche mit Teppich ausgelegt sind vor. Einer der Schlafräume verfügt über einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Alle Jalousien im Haus lassen sich bequem elektrisch bedienen.

Die edle, massive Holzreppe mit Edelstahlapplikationen führt uns weiter ins Dachgeschoss. Es ist beispielsweise ideal für einen separaten Elternbereich geeignet. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne sorgt dafür, dass die Köperpflege zum Genuss wird. Ein weiterer Abstellraum hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden. Darüber hinaus sind hier oben noch zwei Räume welche als Schlafzimmer und Ankleidezimmer ideal geeignet sind. Ihr ganz privater Elternbereich eben. Neben normalen Nutzräumen, der Tiefgarage und der Haustechnik hat der Keller dieses Hauses noch einiges mehr zu bieten. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna. Dusche und WC sind hier ebenfalls vorhanden. Oder reaktivieren Sie das Schwimmbad wieder. Das Becken ist 8m lang und 4m breit. Selbstverständlich kann dieser Raum auch als Fitnessbereich, Party- oder Veranstaltungsraum umfunktioniert werden.

Dieses Haus müssen Sie einfach gesehen haben. Es gibt noch einen 100 m2 Anbau im Bungalowstil. Dieser ist momentan vermietet und sorgt für monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 695,00 Euro, welche Sie in Ihrer Finanzierung einfließen lassen können.

Lage

Gerade bei Interessenten aus Dortmund, Bochum oder Essen wird Bergkamen immer beliebter. Die Preise sind vergleichsweise moderat und die gute Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt. Schulen und Kindergärten sind bei diesem Angebot auf der Landwehrstraße im fußläufig zu erschließenden Umfeld, angesiedelt. Ebenso nah sind unterschiedliche Einkaufmöglichkeiten und ein Schwimmbad, sofern Sie nicht das eigene nutzen möchten.

Die A1 und die A2 sind nur wenige Autominuten entfernt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für ständige Mobilität. Nachbarstädte wie Kamen, Lünen, Werne oder Hamm sind mit dem PKW in 20 minuten erschlossen.

Bergkamen wartet mit einer Vielzahl von Sportvereinen auf. Handball, Fußball, Badminton, Ballett, Leichtathletik und Tischtennis sind nur ein kleiner Auszug aus dem Angebot. Im Studiotheater wird man abwechslungsreich kulturell unterhalten. Waren Sie schon mal auf dem Lichterfest in Bergkamen oder an der Marina Rünthe, unserem Yachthafen?

Darüber hinaus hat Bergkamen auch einiges für Naturliebhaber in Petto. Die Halde Großes Holz mit unterschiedlichen Plateaus und einem schönen Aussichtspunkt lädt immer wieder zu Verweilen ein.

Alles in Allem hat Bergkamen mehr zu bieten, als man denken mag.

Südlich hinterm Garten befindet sich eine Gewerbefläche mit Büro, Parkplätzen und Lagerhalle. Da hier nichts produziert wird, entsteht hier auch keine Lärmbelästigung.
Ist man sich seines wunderschönen Grundstückes bewusst, stört es einen auch nicht, wenn man mal den Blick über den Garten hinaus schweifen lässt.

Ausstattung

Die Fakten:

2000 m2 Grundstück
240 m2 Wohnfläche
7 Zimmer
Hochwertige Zimmermannsarbeiten, sowie hochwertige Elektrik aus 2005
Türöffnung mit Videokamera
3 Bäder, davon nur eines veraltet
Sauna
Schwimmbad
Tiefgarage
Keller
Gasheizung aus 2001
Kunststofffenster isolierverglast aus den Jahren ´82 ´83 und ´95
Elektrische Jalousien im gesamten Haus
Dachdämmung aus 1992
Türen und die Treppe im OG aus 2005
Eingelassene Leuchtmittel in den Decken
Gäste- WC
3 Bäder
Südterrasse, Westbalkon
Pavillon
Sandkastenhaus für die Kinder im Garten
Steinsitzbereich im Garten

Der Bungalowanbau ist ebenfalls optisch und technisch aktuell
Die Mieteinnahmen betragen 695,00 Euro Netto

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet. Sollten Sie es in Betracht ziehen, von Zuhause aus zu arbeiten, so ist dies hier möglich.

Häuser Bergkamen

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Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Pietryga Ansprechpartner Andreas Pietryga, Willy-Brandt-Platz 14 in 59174 Kamen.

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