Einfamilienhaus mit Garage in gesuchter Lage von Tübingen-Kilchberg

Exposé: Einfamilienhaus mit Garage in gesuchter Lage von Tübingen-Kilchberg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Tübingen-Kilchberg. Das im Jahr 1956 erbaute und 1963 erweiterte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Nutzfläche von ca. 93 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine solide und langlebige Bauqualität spricht. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, während die Heizung aus dem Jahr 1991 stammt.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen und Vorstellungen bei der Renovierung umzusetzen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorlieben.

Die Lage in Tübingen-Kilchberg ist äußerst attraktiv. Die Stadt Tübingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Kilchberg ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil von Tübingen, der dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 377 kWh, Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 26.10.2033.

Lage

Lage: zentrumsnahe Lage im Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe

Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28. Über die B27 verkehrsgünstige Anbindung nach Stuttgart, Reutlingen und Hechingen

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.
Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und Universitäten befinden sich vor Ort.

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt, und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik befinden sich vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 377.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Häuser Tübingen

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