EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ... GEHOBENES WOHNFLAIR ... BESTE LAGE
Exposé: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ... GEHOBENES WOHNFLAIR ... BESTE LAGE
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
175,49 m²
Nutzfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
560,00 m²
Preise
Kaufpreis:
799.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
12559
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Erdwärme
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
3.00
Garagen (Anz.):
3
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
1.00
Baujahr:
2008
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2030-04-23
E-Verbrauchskennw.:
45.70
Ausstattung
Kamin
Sauna
Objektbeschreibung
FREISTEHENDES HAUS ... EINLIEGERWOHNUNG ... GEHOBENES WOHNFLAIR ... BEGEHRTE LAGE
Klar getrennt: Jede Wohnung hat eine separate Hauseingangstüre im überdachten Eingangsbereich.
Dank dieses Haus-im-Haus-Konzepts (bzw. Haus mit Einliegerwohnung) mit zwei vollständig getrennten Hauseingängen genießen beide Parteien ein hohes Maß an Privatsphäre – im Alltag bekommt man von der jeweils anderen Einheit kaum etwas mit.
RENTABEL oder VARIABEL ... entscheiden Sie nach Ihrem persönlichen Gusto ... zwei Generationen ... Wohnen und Arbeiten ... die Einliegerwohnung vermieten oder großzügig das gesamte Haus nutzen.
Lage
RUHIG ... GUTE INFRASTRUKTUR ... FAMILIENTAUGLICH
Der Stadtteil Venn - Hamern im Nordwesten des Stadtgebiets ist überwiegend wohngeprägt und verbindet gewachsene Nachbarschaften mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Mehrere Busverbindungen sind in der Nähe erreichbar, eine Haltestelle liegt ca. 50 m entfernt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbacher Zentrum sowie zu den Autobahnen A52 und A61.
Für die Nahversorgung stehen Angebote im direkten Umfeld zur Verfügung. Ein Supermarkt, Bäcker und eine Eisdiele liegen ca. 1 km entfernt. Ebenso sind ärztliche Versorgungen und eine Apotheke in kurzer Distanz vorhanden.
Die Umgebung ist durch Wohnstraßen und eine familienorientierte Infrastruktur geprägt.
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