Einfamilienhaus in Erfurt - Hochheim mit tollen Blick auf den Steiger!

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Erfurt Einfamilienhaus in Erfurt - Hochheim mit tollen Blick auf den Steiger! Haus kaufen

Exposé: Einfamilienhaus in Erfurt - Hochheim mit tollen Blick auf den Steiger!

PLZ /Ort:

99094 Erfurt

Kaufpreis

269.000,00 €

Wohnfläche

102,00 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

875,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

102,00 m²

Nutzfläche:

122,11 m²

Grundstücksfläche:

875,00 m²

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3.57%

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

GI-UG-2019-102

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1936

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2029-07-25

Endenergiebedarf:

173.23

Wertklasse:

F

Baujahr:

1936

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und steht auf einem 875 m² großen Grundstück mit Hanglage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. An dem teilunterkellerten Objekt wurden in den letzten Jahren wesentliche Bauteile, wie zum Bespiel die Heizungsanlage, die Dacheindeckung, die Fenster und das Bad erneuert. Über die Veranda gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Ausblick auf den Steiger, die Wohnküche, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Dusche und WC.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. In dem nicht ausgebauten Dachbereich gibt es eine Ausbaureserve von ca. 20 m².

PKW Stellplätze sind nicht Verfügbar und die Zuwegung erfolgt über Fußweg mit ca. 25 m direkt von der Hauptstraße.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage über ein Immobilienportal und werden in der Regel auch kurzfristig beantwortet.

Lage

Hochheim ist ein Stadtteil von Erfurt in Thüringen und liegt an der Gera südwestlich des Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung des ÖPNV ist durch die regelmäßige Busverbindung gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Erfurt und die BAB 4 in wenigen Minuten.

Ausstattung

Zum Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie gehören: Alle Medien liegen an, Bad mit Dusche und WC, Fenster mit Rollladen, eine Ausbaureserve im Dachgeschoß, allgemeiner guter Zustand.

Sonstige Angaben

Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe zur Beantwortung gelangen.

Gerne vermarkten wir ihre Immobilie - kostenlose Beratung und Immobilienbewertung unter:

Immobilienbüro
Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Tel.: 0361 - 65367795
Mail: mail@glanz-immobilien.de





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