Einfamilien-Wohnhaus mit Hof und Parkplatz, nur 22 km bis Saarbrücken und 6 km bis Neunkirchen (sofort bezugsfertig)

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Exposé: Einfamilien-Wohnhaus mit Hof und Parkplatz, nur 22 km bis Saarbrücken und 6 km bis Neunkirchen (sofort bezugsfertig)

PLZ /Ort:

66578 Schiffweiler

Kaufpreis

95.000,00 €

Wohnfläche

73,00 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

235,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

73,00 m²

Nutzfläche:

33,00 m²

Grundstücksfläche:

235,00 m²

Preise

Kaufpreis:

95.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76 % (einschl. MwST)Bei Abschluss eines Kaufvert

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

385

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Baujahr:

1950

nur Nichtraucher:

1

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

327.00

Wertklasse:

H

Baujahr:

1950

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Hof in ruhiger Lage, aber mit perfekter Ausgangsposition für das schnelle Erreichen der Metropolen des Saarlandes. Nur 6 Km bis nach Neunkirchen und nur 22 km bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken, nur 9 km bis zur Autobahn A1 und A8. Besonders zu erwähnen ist der eigene Bahnhof im Ort Schiffweiler, der sich in 2 km Entfernung befindet.

Auf einem Grundstück mit einer Größe von 235 qm erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 73qm auf zwei Etagen. Weiterer Wohnraum ist sicherlich noch ausbaufähig vorhanden. Hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass das Haus in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr liegt.

Im Jahr 1996 bis 1998 wurden die Gas- und Wasseranschlüsse erneuert.
Ihr Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Technik geheizt sowie ihr Brauchwasser erhitzt.
Alle wichtigen Gewerke (Keller, Dach, Heizung, Elektro, Fenster) zeigen uns einen guten Zustand und sind nicht renovierungsbedürftig. Auch die festen Kosten halten sich in Grenzen, so zahlen die derzeitigen Eigentümer für die Gebäudeversicherung einen Betrag von 243,-EUR und für die Grundsteuer nur 164,- im Jahr. Müllgebühren betragen pro Leerung 6,98 EUR (120 Liter Tonne) und sind mind. für drei Leerungen im Jahr zu zahlen.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut aufgestellt. Sie finden hier zwei Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Aufstellung der Wohn-Nutzflächen (Siehe auch Anlage):

Kellergeschoss: 33 qm (Versorgungsräume, Partyraum, Bad-WC)
Erdgeschoss: 35 qm (Küche, Zimmer, Bad, Flur)
Obergeschoss: 38 qm (2 Schlafzimmer, Bad, Flur)

Wunderschön der Hof direkt neben dem Haus mit seiner breiten Einfahrt. Hier können Sie mit Freunden oder der Familie feiern oder nach einem langen anstrengenden Tag entspannen ("chillen oder grillen"). Vom Hof gelangen Sie direkt in den ebenerdigen Keller und über eine Treppe im Haus in die weiteren Stockwerke. Der Haupteingang befindet sich auf der Stirnseite des Hauses.
Da der Keller oberhalb des Grundstückes ist, könnte hier weiterer Wohnraum entstehen.
Für Ihre vierrädrigen Lieblinge stehen Ihnen vor dem Haus 2 eigene Parkplätze (auf eigenen Grundstück) und ein weiterer Parkplatz im Hof zur Verfügung.



Besuchen Sie zusammen mit uns dieses Preis-Leistungs-Wunder im schönen Saarland.
Für einen Termin schreiben Sie uns: immobilien-coach@gmx.de
Danke.


Ausstattung:

Einfamilienwohnhaus mit Hof und Parkplätze
kein Garten, (evtl. zu pachten von Gemeinde)
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (Stadtgas/kein Tank notwendig)
schnelles Intenet
TV-Anschluss mittels Kabel
Dach mit Pfannen gedeckt
Brauchwasser über Zentralheizung
2 Bäder / 3 WC
Hof
eigene Parkplätze
einseitig angebaut
Wege-Fahrrecht für Grundstück 20/72

Entfernungen von Schiffweiler nach ...... in km:

2 Bahnhof
6 Neunkirchen
9 Autobahn A 8
10 Autobahn A10
16 St. Ingbert
22 Saarbrücken (Landeshauptstadt)
22 Homburg Saarl.
27 Zweibrücken
37 Völklingen (V-Hütte = Weltkulturerbe)
39 Saarlouis
58 Kaiserslautern
80 Trier
104 Metz ( Frankreich )
110 Luxemburg
120 Mannheim
178 Frankfurt


Holländisch / Belgisch:

Een huis met een tuin op een rustige locatie, maar met een perfecte startpositie voor het snel bereiken van de metropolen van het Saarland. Slechts 6 km naar Neunkirchen en slechts 22 km naar de hoofdstad van Saarbrücken, slechts 9 km naar de snelwegen A1 en A8. Vooral het eigen station in het dorp Schiffweiler dat op 2 km afstand ligt.

Op een perceel met een grootte van 235 vierkante meter vindt u een onmiddellijk klaar om te verhuizen met een vloeroppervlak van ongeveer 73m² verdeeld over twee verdiepingen. Verdere woningen zijn zeker nog uitbreidbaar. Het moet ook worden benadrukt dat het huis is gelegen in een woonwijk zonder doorgaand verkeer.

Van 1996 tot 1998 werden de gas- en waterverbindingen vernieuwd.
Uw huis wordt verwarmd met een moderne gascondensatietechnologie, evenals hun warm water verwarmd.
Alle belangrijke transacties (kelder, dak, verwarming, elektrisch, ramen) tonen ons een goede staat en hoeven niet te worden gerenoveerd. Zelfs de vaste kosten zijn beperkt, dus betaal de huidige eigenaars voor de bouwverzekering een bedrag van 243, - EUR en voor de onroerende voorheffing slechts 164, - per jaar. Afvalvergoedingen per lediging EUR 6,98 (120 liter ton) en worden minstens drie keer per jaar betaald.

De infrastructuur van de plaats is zeer goed geplaatst. Hier vindt u twee kleuterscholen, scholen, artsen, een apotheek en verschillende winkels.

Lijst van woongebieden (zie ook bijlage):

Kelder: 33 m² (voorraadkamers, feestzaal, bad-toilet)
Begane grond: 35 m² (keuken, kamer, badkamer, gang)
Boven: 38 m² (2 slaapkamers, badkamer, hal)

Mooi de tuin direct naast het huis met zijn brede oprit. Hier kunt u feesten met vrienden of familie of ontspannen na een lange drukke dag ("chillen of barbecuen"). Vanaf de binnenplaats bereikt u direct de kelder in de kelder en een trap in het huis op de andere verdiepingen. De Hauteingang bevindt zich aan de voorzijde van het huis.
Omdat de kelder zich boven het pand bevindt, kan hier verdere huisvesting worden gemaakt.
Voor uw vierwielige lievelingen heeft u 2 parkeerplaatsen voor het huis (op uw eigen terrein) en nog een parkeerplaats in de tuin.



Bezoek samen met ons dit prijs-prestatie wonder in het prachtige Saarland.
Voor een afspraak kunt u ons schrijven: immobilien-coach@gmx.de
Dank je wel.


uitrusting:

Vrijstaand huis met tuin en parkeerplaatsen
geen tuin, (mogelijk te huur van community)
Kunststof iso-ramen met luiken
Centrale verwarming op gas (stadsgas / geen tank vereist)
snel internet
Tv-aansluiting via kabel
Dak bedekt met pannen
Warm water via centrale verwarming
2 badkamers / 3 toiletten
rechtbank
eigen parkeerplaats
aan één kant gegroeid
Rijrechten voor onroerend goed 20/72

Lage

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken im Saarland gelegen.

Entfernungen von Schiffweiler nach ...... in km:

2 Bahnhof
6 Neunkirchen
9 Autobahn A 8
10 Autobahn A10
16 St. Ingbert
22 Saarbrücken (Landeshauptstadt)
22 Homburg Saarl.
27 Zweibrücken
37 Völklingen (V-Hütte = Weltkulturerbe)
39 Saarlouis
58 Kaiserslautern
80 Trier
104 Metz ( Frankreich )
110 Luxemburg
120 Mannheim
178 Frankfurt

Ausstattung

Einfamilienwohnhaus mit Hof und eigene Parkplätze
kein Garten, (evtl. zu pachten von Gemeinde)
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Gas-Zentralheizung (Stadtgas/kein Tank notwendig)
schnelles Intenet
TV-Anschluss mittels Kabel
Dach mit Pfannen gedeckt
Brauchwasser über Zentralheizung
2 Bäder / 3 WC
Hof
eigene Parkplätze
einseitig angebaut


Vrijstaand huis met tuin en eigen parkeerplaats
geen tuin, (eventueel te huur door de gemeente)
Kunststof iso-ramen met luiken
Centrale verwarming op gas (stadsgas / geen tank vereist)
snel internet
Tv-aansluiting via kabel
Dak bedekt met pannen
Warm water via centrale verwarming
2 badkamers / 3 toiletten
rechtbank
eigen parkeerplaats
aan één kant gegroeid
Rijrechten voor onroerend goed 20/72

Sonstige Angaben

Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

Positiv:
Die Abfindung zu Lasten des RAG-Konzern ist lt. Verkäuferausage noch offen.

Het object is momenteel niet bewoond en kan direct worden gekocht.





Häuser Schiffweiler

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schiffweiler. Die Angeben des Anbieters lauten RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück Ansprechpartner Ralf Scherer, Im Spinnfeld 6 in 56841 Traben-Trarbach. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Saarland.


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Anbieter

Logo RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6

56841 Traben-Trarbach

Telefon:

06541-1693

Telefax:

06541-815581

Telefon:

06541-1693

Maklerwebsite:

www.rs-immobilien.immo

Steuernummer:

43-147-60207

USt.-ID:

07-147-30334

Handelsregister:

ohne

Handelsregister-Nr:

ohne

Aufsichtsbehörde:

IHK Trier


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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