Einfach. Klar. Zuhause.

Exposé: Einfach. Klar. Zuhause.

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Objektbeschreibung

Einfach. Klar. Zuhause.

More 8.1 bietet auf zwei Vollgeschossen ein stimmiges Wohnkonzept mit acht Wohneinheiten in klar strukturierter 4-Spänner-Aufteilung. Der kompakte Baukörper mit klassischem Satteldach und reduzierter Formensprache verbindet architektonische Klarheit mit wohnlicher Atmosphäre.


Gestaltung mit System

Die ruhige Putzfassade wird durch symmetrisch angeordnete Fensterflächen rhythmisch gegliedert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das zeitlos wirkt und dennoch selbstbewusst auftritt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim - einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Für Projektentwickler und Bauträger bietet das Grundstück die Möglichkeit, in einem nachhaltig nachgefragten Wohnmarkt ein attraktives Neubauvorhaben zu realisieren. Mainz verzeichnet seit Jahren eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, während das Angebot an geeigneten Entwicklungsgrundstücken begrenzt ist. Der Stadtteil Hechtsheim verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Standortqualität - ideale Voraussetzungen für die Entwicklung zeitgemäßer Wohnkonzepte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Highlights

✔ ca. 123 m² Nettoraumfläche
✔ modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus
✔ elegante Walmdach-Architektur (17° Dachneigung)
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✔ drei Schlafzimmer
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ großes Familienbad
✔ Gäste-WC
✔ Technik-/Hauswirtschaftsraum
✔ Effizienzhaus 40
✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise
✔ Viessmann One Base Energiesystem
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Fußbodenheizung
✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✔ elektrische Aluminium-Rollläden
✔ Vorbereitung für Photovoltaik- und Batteriespeicher
✔ individuelle Architektenplanung
✔ optional Carport mit Eingangsüberdachung

Häuser Mainz

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