Eine wunderschön gepflegte Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool, gelegen an einer ruhigen Straße am Stadtrand von Roumeli in der Nähe von Rethymno.

Exposé: Eine wunderschön gepflegte Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool, gelegen an einer ruhigen Straße am Stadtrand von Roumeli in der Nähe von Rethymno.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine wunderschön gepflegte Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool, gelegen an einer ruhigen Straße am Stadtrand von Roumeli in der Nähe von Rethymno.

Dieses komplett möblierte, bezugsfertige Einfamilienhaus bietet 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und liegt inmitten eines sorgfältig angelegten privaten Gartens. Die Immobilie verfügt über einen 25 m² großen, gefliesten Swimmingpool, mehrere Terrassen und Balkone sowie komfortable Unterkünfte für bis zu 6 Personen.

Erdgeschoss:


- Geräumiger offener Wohnbereich mit einem Energiekamin
- Voll ausgestattete Küche und Essbereich
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Interner Abstellraum


Obergeschoss:


- 2 Schlafzimmer mit pergolaüberdachten Balkonen und Blick auf die Berge/das Dorf
- Neu eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine



Außenbereich:


- Privater 25 m² großer Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse
- Zusätzlicher Außenabstellraum/Heizungsraum
- Landschaftsgarten mit Naturrasen und Steinbeeten
- Grillbereich
- Pergola und Steinmauer für zusätzliche Privatsphäre
- Ruhige, friedliche Lage



Hauptmerkmale:


- Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft
- Hochwertige Bauausführung und ausgezeichneter Zustand
- Klimaanlage im gesamten Haus


Hohes Vermietungspotenzial mit gültiger EOT-Lizenz
Ideal als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage
Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als hervorragende Kapitalanlage.

Lage:
Roumeli ist ein einladendes und zunehmend beliebtes Dorf mit ganzjährigen Annehmlichkeiten: Supermarkt, Tavernen, Cafés, Schulen und guter Anbindung an die Nationalstraße.

Nur 2 km von Roumeli entfernt liegen die Sandstrände von Panormo. Ein reizendes altes Fischerdorf mit einem hübschen Hafen und einer großartigen Auswahl an Geschäften, Café-Bars und Tavernen.

Die nächstgelegene Stadt ist Perama, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Friseure, ein Gesundheitszentrum, ein Postamt, Banken, öffentliche Einrichtungen und Schulen usw. finden.

Die Stadt Rethymno liegt 20 Kilometer westlich; sie ist die drittgrößte Stadt der Insel und berühmt für ihre beeindruckende Altstadt. 

Die alte Hauptstadt der Insel, Chania, liegt etwa 80 Kilometer westlich, und die neue Hauptstadt, Heraklion, liegt 60 Kilometer östlich. Beide bieten eine gute Anbindung an die Städte, die Flughäfen und die wichtigsten Häfen der Insel.

Entfernungen auf einen Blick.Strand (Panormo): 2 km


- Stadt Perama: 5 km
- Stadt Rethymno: 20 km
- Flughafen Heraklion: 60 km
- Nationalstraße: 1,5 km


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Objektnr. 387810

Sonstige Angaben

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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