Eine wahre Perle – mitten im „Saarner Dorf“

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Exposé: Eine wahre Perle – mitten im „Saarner Dorf“

PLZ /Ort:

45481 Mülheim

Kaltmiete

640,00 €

Wohnfläche

74,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

74,00 m²

Preise

Kaltmiete:

640,00 €

Warmmiete:

880,00 €

Nebenkosten:

190,00 €

Abrechn.-zeitraum:

Jahr

Kaution:

1380,00

Garage (Miete):

50,00 €

Sonstiges

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Tiefgarage

Boden:

Fliesen

Balkonausrichtung:

Nord

Möblierung:

Teil

Serviceleistungen:

Reinigung

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

1998

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

30.03.2019

E-Verbrauchskennw.:

74 kWh/m²

Baujahr:

1998

Ausstellungsdatum:

30.03.2009

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungFahrradraum

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in Hochparterre eines 1998 erbauten 4-geschossigen schönen, ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, welcher bis in die Ebene der Tiefgarage / Kellerräume führt. Die Wohnung hat insgesamt ca. 74m² Wohnfläche. Alle Räume sind hell und freundlich, mit Fliesen ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind aufwendig gestaltet und deckenhoch gefliest. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie einer Nische in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. So sind Sie unabhängig und können in der Werbepause mal eben nach der Wäsche sehen ohne Treppen zu steigen. Alternativ steht Ihnen aber natürlich auch ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner im Kellergeschoss zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Wohn- und zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie abschließbaren Griffoliven. Alle Rollläden lassen sich elektrisch steuern. Ein Wintergarten sowie eine großzügige Terrasse zum Entspannen runden das Raumangebot ab! Neben dem zur Wohnung zugehörigen Keller ist ein Gemeinschaftskeller vorhanden. Diese Immobilie ist für Paare oder eine Einzelperson mit mehr Platzanspruch bestens geeignet. Das kleine dritte Zimmer kann man gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Früher hatte man auch sogenannte „Bügelzimmer“ – aber Sie werden am besten wissen, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen wollen. Trotz der zentralen Lage müssen Sie sich als Mieter keine Sorgen um die Parkplatzsituation machen. Ihren eigenen Stellplatz finden Sie in der Tiefgarage auf Ebene des Kellergeschosses mit direktem Zugang zum Haus – das Garagentor lässt sich elektrisch steuern. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 190,00 Euro wobei hier alles inkl. ist, von der Heizung bis zur Treppenreinigung und dem Winterdienst – man braucht sich um nichts mehr kümmern.

Lage

Mülheim-Saarn rangiert in der Beliebtheit der Mülheimer Stadtteile ganz oben. Der Stadtteil rund um das historische Dorf Saarn mit alter Klosteranlage, netten Boutiquen, Restaurants, Banken, Postamt, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken hat das gewisse Etwas. Die Wohnung liegt direkt unweit des „Saarner“ Dorfs (ca. 150 Meter zu Einkaufsmöglichkeiten) und ca. 500 Meter bis zum Naturschutz- und Naherholungsgebiet in den Ruhrauen. Der Wohnraum und der kleine Wintergarten liegen zur Straße, die beiden Schlafräume und die große sichtgeschützte Terrasse zur Rückseite des Gebäudes. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung äußerst günstig. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten (ca. 300 Meter) entfernt und mit dem Auto sind Sie schnell in der Stadt und an das überregionale Autobahnnetz angebunden. In direkter Nachbarschaft zu den Ruhrauen können Sie sich zu langen Spaziergängen in der Natur oder anderen Freizeitaktivitäten aufmachen.

Ausstattung

• Bad mit Dusche (inkl. Seniorengerechtem Duschsitz) • Gäste-WC • Einbauküche • weißer Einbauschrank mit großen Spiegeltüren im Flurbereich • Oberböden: helle Bodenfliesen auf gesamter Wohnfläche • Weiße Innentüren aus Holz • Elektrische Rolläden an allen Fenstern sowie abschließbare Griffoliven • Wintergarten mit hellen Bodenfliesen und abschließbaren Flügeltüren • Terrasse mit Waschbetonfliesen • Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Die monatliche Kaltmiete für diese schöne Wohnung beträgt 690,00 EUR. Die monatliche Nebenkosten-/ Heizkostenvorauszahlung liegt bei 190,00 EUR und muss der Kaltmiete hinzugerechnet werden. Was muss vor dem Einzug getan werden? Das ist einfach zu beschreiben: Anstreichen – fertig! Bitte sehen Sie sich Lage und Umfeld erst einmal in Ruhe an. Wenn Ihnen gefällt was Sie sehen, stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder zur Klärung von Detailfragen Telefon 0170 / 28 92 856 gerne zur Verfügung. Auf den allerersten Blick werden Sie erkennen, was für ein Schmuckstück ich Ihnen anbiete!





Wohnungen Mülheim an der Ruhr

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Anbieter

Schmidt

Telefon:


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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