Eine Stadtvilla der Superlative von OKAL ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen

Exposé: Eine Stadtvilla der Superlative von OKAL ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Stadtvilla Louisiana - Wohnen in einer neuen Dimension

Willkommen in der Louisiana - einer Stadtvilla der Superlative. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² bietet dieses Haus Raum für außergewöhnliches Wohnen auf höchstem Niveau.

Schon auf den ersten Blick begeistert Louisiana mit ihrer stilvollen Architektur: Drei elegante Erker, drei Balkone im Obergeschoss und zwei überdachte Terrassenbereiche schaffen nicht nur optische Highlights, sondern auch wertvolle Rückzugsorte im Freien.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und großzügiger Raumgestaltung. Das Wohn-Ess-Zimmer mit über 55 m² verschmilzt fließend mit der 25 m² großen Küche - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine stilvolle Bibliothek, ein Gästezimmer, zwei Hauswirtschaftsräume mit separaten Abstellflächen sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Herzstück des Entrees ist der offen gestaltete Dielenbereich, von dem zwei majestätische Treppen ins Obergeschoss führen.

Hier erwartet die Eigentümer ein ganz persönlicher Rückzugsort: Der linke Flügel gehört exklusiv den Hausherren - mit einem großzügigen Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Platz für bis zu zwei Kinder, die sich ein komfortables Badezimmer teilen. Die große Galerie lädt zum Lesen, Entspannen und Genießen ein.

Louisiana vereint Stil, Raum und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Lage

Mittelberg wird erstmals urkundlich um das Jahr 800 als Ort der Zehnte Wertach genannt. Das Gebiet von Oy-Mittelberg gehörte bis zum Reichsdeputationshauptschluss und der Säkularisation von 1803 zum Hochstift Augsburg, seither gehört der Ort zu Bayern. 1822 fiel Mittelberg bis auf Kirche und Pfarrhof einem Großbrand zum Opfer.

Oy gehört seit dem 19. Jahrhundert zur Gemeinde Mittelberg. Diese wiederum gehörte von 1862 bis zur Gebietsreform in Bayern 1972 zum Bezirksamt bzw. Landkreis Kempten (Allgäu).

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

OKAL - Seit über 90 Jahren Vorreiter im Premiumfertighausbau

Seit 1928 steht der Name OKAL für Pioniergeist, Qualität und Innovationskraft. Was mit visionären Gründern begann, ist heute ein führendes Unternehmen im Premiumhausbau - getragen von einem erfahrenen Team, das täglich daran arbeitet, unsere hohen Ansprüche nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Mit über neun Jahrzehnten Erfahrung entwickeln wir Wohnkonzepte, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Wir vereinen traditionelle Handwerkskunst mit den Technologien von morgen - für Fertighäuser, die Maßstäbe setzen: nachhaltig, innovativ und zuverlässig.

Unsere Philosophie ist in jedem OKAL-Haus spürbar. Sie zeigt sich in intelligenten Grundrissen, hochwertigen Materialien und einem Service, der weit über den Bau hinausgeht. Als Vordenker der Branche bringen wir nicht nur Ideen, sondern auch Menschen in ihr neues Zuhause - individuell geplant, zukunftsorientiert gebaut.

OKAL - Premiumhäuser mit Geschichte. Und Zukunft.

Häuser Oy-Mittelberg

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Oy-Mittelberg inseriert. Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von OKAL Haus Verkaufsleitung - Süd Ansprechpartner Thomas Lenz, in.

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