Eine besondere Wohnung für besondere Menschen direkt am Englischen Garten!

Exposé: Eine besondere Wohnung für besondere Menschen direkt am Englischen Garten!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Moderne Architektenvilla mit wenigen exklusiven Eigentumswohnungen.
Privilegierte Lage in direkter Nähe zum Englischen Garten.

> Sorgfältig ausgewählte Designausstattung und edle Materialien.
> Luftige Raumhöhen von ca. 2,70 Meter bis ca. 4 Meter.
> Raumklimatisierung durch Bauteilaktivierung.
> Teilweise Echtholz-Kamine von Schinharl.
> Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.
> Außenkaminanschluss auf dem Skydeck der Wohnung 7

Jede der exklusiven Eigentumswohnungen überzeugt mit
Raumkonzepten, die auf praktische Flächennutzung bei
Fluren und Abstellräumen, oder eine Großzügigkeit im Wohn-
und Essbereich und intelligent angeordnete Rückzugsbereiche
setzen.

Dazu unterstreichen edle Design-Bäder das anspruchsvolle
Wohnambiente. Durch die Überschaubarkeit des gesamten Ensembles
genießen die Bewohner maximale Privatsphäre – auch auf
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Für die Inneneinrichtung wird eigens hierfür ein Innendesigner zur
Verfügung gestellt.

Lage

Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert:
In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, hier
richten wir eine moderne Architektenvilla mit wenigen
Wohneinheiten.
Nicht nur die außergewöhnliche Premiumlage
des Objekts im beliebten Münchner
Szeneviertel Schwabing macht das Angebot
zur begehrten Rarität. Dem gehobenen Standort
entsprechend präsentiert sich auch die Architektur
des Quartiers in zeitgemäßer Moderne, mit klarer
Formensprache und edler Farbgebung. Große
Panoramafenster öffnen den unverbauten Blick in den
gegenüberliegenden Englischen Garten. Nur durch die
hauptsächlich von Anwohnern befahrene Straße getrennt,
wird das üppige Grün und der alte Baumbestand der weiten
Parklandschaft zum idyllischen Nachbarn.

Ausstattung

› Moderne Architektenvilla mit wenigen Eigentumswohnungen.
› Privilegierte Lage am Englischen Garten.
› EG-Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten.
› Luxuriöse Dachterrassen-Maisonette-Domizile.
› Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster.
› Raumhöhen zwischen 2,70 und 4,00 Meter.
› Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien.
› Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem.
›  Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) und
energiesparendes Heizsystem (Grundwasserwärmepumpe).
› Echtholz-Kamine von Schinharl bei den Wohnungen 3 und 7 inklusive.
› Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.
› Das Gebäude ist bereits fertiggestellt.

Wohnung 1 + 2
5,0 Zimmer mit 430 m² Garten und Hobbyraum
WFL 248 m² Kaufpreis 5.180.000 €
Die Wohnungen 1+2 werden derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt. Kann aber auch einzeln angekauft werden.

WOS001/Eh7 Wohnung 7
3,0 Zimmer über zwei Ebenen mit zwei Dachterrassen,
Hobbyraum und Kamin
Wfl. 213 m² 4.990.000 €

Eh1+2 | zzgl. 2x TG 118.000,00 €
Eh7 | zzgl. 1x TG Nr. 19 + Fahrradbox blau: 79.000 €
Eh7 | zzgl. Designer-Küche 100.000 €


Sie erhalten im Anhang den Grundriss der besagten 2-Zimmer-Gartewohnung Nr. 2 für 1.490.000€ zzgl. 49.000€ TG-Einzelstellplatz. Der Erwerb dieser Wohnung 2 ist aufgrund der Bauarbeiten für die Zusammenlegung mit der Wohnung 1 nur noch für kurze Zeit möglich.

Die Wohnungen 1+2 befinden sich noch im Rohbauzustand. Der Käufer könnte hier derzeit noch seine Wünsche einbringen.

Hier haben Sie viele Möglichkeiten die Ausstattung
Ihres neuen Zuhauses zu gestalten und Ihre Wünsche ein
fließen zu lassen. Der Bauträger arbeitet mit namhaften Herstellern zusammen,
die sehr hohe Qualitätsansprüche mitbringen.
Dabei ist Ihre Zufriedenheit unser höchster Anspruch.
Darüber hinaus sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.

Präsentation Villa Link Virtueller Rundgang:
https://kuula.co/share/NbbQX/collection/7qrwR?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Rufen Sie an, wenn Sie Fragen haben. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnungen München

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Der Anbieter ALPSIMMO Real Estate Ansprechpartner Christine Wett, Destouchesstraße 68 in 80796 München inserierte oben stehendes Objekt.

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