Ein Zuhause wie aus einem Guss

Exposé: Ein Zuhause wie aus einem Guss

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Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 16 ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl aus Licht, Raum und zeitloser Eleganz.

Schon im Erdgeschoss entfaltet sich ihre ganze Stärke: Der rund 50 m² große Wohn Ess Kochbereich bildet das Herz des Hauses. Große Fensterfronten holen den Garten ins Innere und schenken dem Raum eine beeindruckende Weite und Helligkeit. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt - der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Direkt angeschlossen sorgen eine praktische Speisekammer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für Komfort im Alltag. Ein stilvolles Arbeitszimmer und ein Gäste WC ergänzen diese Ebene perfekt.

Im Obergeschoss beginnt der private Rückzugsbereich. Der Elternbereich wird zur persönlichen Wohlfühloase mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einem Bad, das Entspannung verspricht. Gegenüber finden die Kinder ihren eigenen Bereich: zwei helle, großzügige Zimmer, getrennt durch ein eigenes Bad - ideal für Freiraum und Geborgenheit zugleich. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Stadtvilla 16 verbindet Großzügigkeit mit Struktur, Eleganz mit Alltagstauglichkeit - und schafft ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern jeden Tag aufs Neue spürt.

Lage

Haben Sie bereits ein Grundstück zur Verfügung?

Das ist großartig! Gemeinsam können wir nun überlegen, welche Möglichkeiten sich auf Ihrem Grundstück bieten. Egal, ob Sie sich für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Haus für ein schmales Grundstück entscheiden möchten.

Falls Sie eine andere Lage bevorzugen, ist das ebenfalls kein Problem. Als Ihr Ansprechpartner in der Region stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und unterstütze Sie kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. Dabei werde ich natürlich all Ihre Wünsche bezüglich der Lage und Ihres finanziellen Rahmens berücksichtigen.

Das 584 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, der rund 16.500 Einwohner zählt und zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Universitätsstadt gehört. Weende verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bau- und Elektromärkte, Möbelhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig sind Felder, Wälder und gut ausgebaute Radwege in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkbad Weende, das größte Freibad Göttingens. Auf dem weitläufigen Gelände stehen unter anderem Kombi- und Springerbecken, ein Planschbecken, eine 80 Meter lange Wasserrutsche sowie Ballspielplätze, ein Kinderspielplatz und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzend entsteht in der Nachbarschaft an der Ernst-Fahlbusch-Straße eine neue Kindertagesstätte, deren Eröffnung für 2026 geplant ist. Insgesamt gilt Göttingen als familienfreundliche Stadt mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 308.000 Euro.Der Verkauf des 584 Quadratmeter großen Grundstücks erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Göttingen

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