Ein Zuhause das Herzen höher schlagen lässt!

Exposé: Ein Zuhause das Herzen höher schlagen lässt!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Haus, von dem wir hier sprechen, liegt am Ortsrand von Klitsche. Es gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, es Ihnen zeigen zu dürfen.

Von außen wirkt das Haus mit seinem Fachwerk schmuck und proper. Auf den zwei Etagen des Fachwerkhauses verteilen sich eine lichte, sehr große Küche, das gemütliche Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Garten und einer Terrasse. Und obwohl diese nach Norden ausgerichtet ist, werden Sie den Schatten an heißen Sommertagen zu schätzen wissen.

Erfrischung bietet Ihnen zudem der aufgestellte Pool. Die Eigentümer sind aus beruflichen Gründen umgezogen - der liebe Arbeitsweg Sie wissen schon.

Über die von einem regionalen Tischler angefertigte Echtholztreppe gelangen sie ins Obergeschoss. Hier haben Sie zwei weitere Schlafzimmer und eine geräumige Galerie die noch Platz für einen Homeofficeplatz bereit hält. Die Böden sind mit schönem Echtholzdielen veredelt, die den Räumen einen eher gemütlichen Touch verleihen. Die Räume haben nur leichte Schrägen, was das Einrichten nicht allzu schwierig macht.

Insgesamt sind es mehr als 100 Quadratmeter schönes Wohnen mit sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Dielen und einem edlen Charme, der Sie zum Wohlfühlen einlädt. Es gibt keinerlei Renovierungsbedarf, das ganze Haus ist wirklich top gepflegt. Das Dach wurde auch erst vor 5 Jahren komplett saniert neu eingedeckt mit einem hochwertigen Biberschwanzziegel und natürlich wärmegedämmt. Mehr als 20000,- Euro hat das die Eigentümer gekostet. Die Echtholzinnentüren wurden 2017 erneuert.

Das Haus verfügt über eine Abwasserkläranlage. Damit fallen keine weiteren Abwassergebühren an. Die Wartungskosten für eine derartige Anlage halten sich zu dem in Grenzen. Die Überprüfung fand erst in diesem Jahr statt. Auch die Elektrik, die 2015 erneuert wurde, ist auf dem Stand der Zeit.

Und so ist das ganze Haus, und auch das erfreut mein Herz als Makler und Liebhaber schöner Immobilien, wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten wirklich gern begrüße, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen.

Lage

Neuenklitsche ist ein Ortsteil von Klitsche und liegt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

Klitsche liegt etwa 14 Kilometer nordöstlich von Genthin und etwa 30 Kilometer westlich von Brandenburg an der Havel entfernt. Rathenow die nächstgrößere Stadt im Havelland erreichen Sie von in knapp 18 Minuten mit dem Pkw.

Die Bundesautobahn A2 erreichen Sie in knapp 40 Minuten. Von hier aus gelangen Sie nach Magdeburg oder Berlin..

Ausstattung

Terrasse, Keller, Wannenbad, Garage, Pool

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Häuser Klitsche

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Klitsche finden. Die Angeben des Anbieters lauten STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Sachsen-Anhalt.

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