Ein Traum wird wahr! *** Großes 5-Zimmer Haus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage in Reinbek ***

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Exposé: Ein Traum wird wahr! *** Großes 5-Zimmer Haus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage in Reinbek ***

PLZ /Ort:

21465 Reinbek

Kaufpreis

548.000,00 €

Wohnfläche

150,00 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

1.100,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

150,00 m²

Nutzfläche:

89,00 m²

Grundstücksfläche:

1.100,00 m²

Preise

Kaufpreis:

548.000,00 €

Vermittl.-Provision:

nur 6,89% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

TQ-1081

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zustand:

gepflegt

Stellplätze (Anz.):

6

Garagen (Anz.):

2

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Einliegerwohnung:

1.00

Baujahr:

1976

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2029-05-01

Endenergiebedarf:

144.10

Wertklasse:

E

Baujahr:

1976

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ab sofort dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einem großen und sonnigen Traumgrundstück. Zu erreichen ist es durch eine 50 Meter lange Auffahrt, da es sich in zweiter Reihe, in absolut ruhiger Lage befindet.

1976 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und seit dem stets technisch und optisch auf den aktuellsten Stand gehalten.

Die Immobilie ist sehr geräumig und bietet Platz im Überfluss. Das Erdgeschoss besitzt eine lichtdurchflutete Essdiele, ein Vollbad, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen sehr großen Wohnbereich mit einer Wendeltreppe. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Über diese Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es 3 weitere Schlafzimmer und das Duschbad mit WC. Des Weiteren ist im mittleren Schlafzimmer ein großer Bereich als Ausbaureserve vorhanden. (Achtung: Dies ist nicht im 3-D Grundriss eingezeichnet!)

Der mit Granitfliesen ausgestattete Vollkeller besitzt einen großen Vorraum, einen Hobbyraum, einen normalen Kellerraum, einen Abstellbereich unter der Treppe, einen Heizungsraum sowie das wunderschöne Souterrainzimmer. Einige Räume können teilweise auch als Schlafräume oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die per Knopfdruck abschließbaren Fenster des Hauses sind im Jahr 2011 erneuert worden und sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Eine Gaszentralheizung erwärmt das gesamte Haus und mit den elektrischen Rollläden können Sie es vor Einbrechern komplett verschließen.

Die 60m² große Terrasse lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein. Die Terrasse ist überdacht und besitzt eine Markise.

Der Gartenbereich wird bestimmt durch einen großen Kamin sowie einen Zierfischteich. Ein für Gartengeräte und Möbel gebautes Blockhaus aus massiven Bohlen befindet sich ebenfalls im Garten. Zwei Garagen sowie ein Carport gehören außerdem zum Haus.

Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse nun geweckt habe!

Ihr Thomas Quadt

TQ Immobilien

Lage

Dieses geräumige 5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pfeifengrundstück mit 50m langer Auffahrt -in zweiter Reihe- in absolut sonniger und ruhiger Lage -im sehr beliebten Kreis Stormarn- in Reinbek.

Reinbek, in der südlichen Geest Schleswig-Holsteins gelegen, ist mit etwa 27.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn. Reinbek liegt im östlichen Ballungsraum Hamburgs und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Das Kultur- und Kongresszentrum Sachsenwald-Forum bietet ein wechselndes Programm von Tournee- und Privattheatern.

Ältestes und bedeutendstes Bauwerk ist das Schloss Reinbek im Stil der Niederländischen Renaissance.

Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.

Jährlich wird in Reinbek auf dem Täbyplatz oder am Waldhaus im Sommer oder im Herbst die sogenannte „Reinbeker Sommersause“ bzw. „Reinbeker Herbstsause“ gefeiert. Bei diesen Festen treten unter anderem regionale Musiker und Coverbands auf.

Das Freizeitbad Reinbek und der angrenzende Sport-Park Reinbek bieten neben einem Hallenbad mit Außenschwimmbecken auch eine Sauna und verschiedene Sportprogramme an.

Reinbek zeichnet sich durch eine vielfältige, vorwiegend klein- und mittelständische Wirtschaftsstruktur aus.

In Reinbek gibt es vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (mit auslaufenden Haupt- und Realschulklassen) und ein Gymnasium. Außerdem gibt es eine Förderschule.

Die Reinbeker Stadtbibliothek bietet ein breit gefächertes Angebot aus alten wie neuen Medien und unterhält einen ständigen Bücherflohmarkt aus gespendeten und ausgemusterten Büchern.

Reinbek liegt in der Metropolregion Hamburg. Von Reinbek ist die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn-Linie S 21 in 25 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn verbindet Reinbek auch mit den Nachbarorten Wohltorf und Aumühle. Von der Endstation der S-Bahn in Aumühle verkehren Regionalbahnen weiter nach Schwarzenbek und Büchen. Innerhalb Reinbeks fahren mehrere Buslinien, die von den zum HVV gehörenden VHH betrieben werden.

Die Fernverkehrsstraßen B 5, A 24 und A 1 führen in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung Berlin, Lübeck und Bremen.

Ausstattung

5 Wohn-/Schlafräume, Küche im Landhausstil mit hochwertigen Einbaugeräten, lichtdurchflutete Essdiele, großer Wohnbereich, Wendeltreppe, Vollbad, Duschbad mit WC, großes Souterrainzimmer, 60m² Sonnenterrasse mit Terrassenüberdachung und Markise, Carport, 2 Garagen, diverse Stellplätze, Blockbohlen-Geräteschuppen, Brunnen, Garten Sprinkleranlage, Gartenteich, Außenkamin, Pfeifengrundstück mit 50m langer Zufahrt, 5 Minuten fußläufig bis zum HVV, Naherholung Sachsenwald in der unmittelbaren Nähe

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.





Häuser Reinbek

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Reinbek. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Schleswig-Holstein.


Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner , in.


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Anbieter


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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