Ein Refugium der Ruhe: Stilvolle Villa mit Pool und Meerblick in Port Andratx

Exposé: Ein Refugium der Ruhe: Stilvolle Villa mit Pool und Meerblick in Port Andratx

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa befindet sich in ruhiger Lage von Montport in Port Andratx und wurde auf einem großzügigen Grundstück mit optimaler Südwest-Ausrichtung errichtet. Die mediterran gestaltete Fassade fügt sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten ein und eröffnet auf mehreren Ebenen vielfältige Rückzugsorte. Ob ausgedehntes Sonnenbaden, entspanntes Lesen oder ruhige Stunden im Schatten – hier finden sich zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen.

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon zwei im Haupthaus sowie ein separates Gästezimmer mit Bad in unmittelbarer Nähe des Pools. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche sowie einen stilvollen Weinkeller. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das moderne, zugleich warme Wohnkonzept. Hochwertige Möbel und eine fein abgestimmte Materialwahl aus Holz, Naturstein und Leinen schaffen ein stimmiges und elegantes Gesamtbild.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das attraktive Erweiterungspotenzial unterhalb des Pools. Hier besteht die Möglichkeit, die Villa ganz nach individuellen Vorstellungen auszubauen – sei es durch den Bau eines zweiten Swimmingpools, zusätzlicher Schlafzimmer oder eines exklusiven Wellnessbereichs mit Sauna und Fitnessraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und eröffnen ein hohes Maß an Zukunftsperspektive.

Fotos: Marco Richter

Lage

Diese exquisite Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Port D'Andratx, einem der exklusivsten Orte auf der wunderschönen Insel Mallorca, Spanien.
Eingebettet in eine malerische Küstenlandschaft bietet die Region eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und elegantem Lebensstil. Port D'Andratx ist bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, erstklassige Yachthäfen und einladende Strände.
In unmittelbarer Nähe befinden sich exquisite Restaurants, Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das mediterrane Leben in vollen Zügen erlebbar machen.
Die Villa liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, das den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre bietet, während die lebhafte Atmosphäre und alle Annehmlichkeiten des charmanten Hafenortes bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Hochwertige, luxuriöse Ausstattung
- Optimale Südwest-Ausrichtung
- Mediterrane Architektur mit Natursteinfassade
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.430 m²
- Meerblick
- Mehrere Terrassen und Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen
- Swimmingpool mit separatem Gästezimmer und Bad
- Möglichkeit zur Erweiterung (z. B. zusätzliche Schlafzimmer, zweiter Pool, Wellnessbereich)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage (warm/kalt)
- KNX-Smart-Home-System
- Natursteinböden (Zarci Grau)
- Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Weinkeller
- Drei Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Alarmanlage
- Garage
- Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
- Hochwertige Möblierung (optional / nach Absprache)

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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